Appartement - Malaga, Province de Malaga

Nous sommes heureux de vous présenter cette propriété entièrement rénovée, située sur Alameda de Barceló, dans un quartier bien établi et très pratique de Málaga, à proximité du centre-ville historique et des quartiers de Capuchinos, El Molinillo et La Victoria.

L'appartement dispose de deux chambres, une salle de bains et une cuisine ouverte moderne reliée au salon, créant un salon principal spacieux, pratique et contemporain, idéal pour un séjour quotidien confortable et fonctionnel.

La rénovation complète donne à la propriété un style frais, mis à jour, prêt à emménager, avec un aménagement conçu pour tirer le meilleur parti de chaque pièce et fournir un agréable sens de l'espace.

La propriété comprend également une salle de stockage, offrant un espace de stockage supplémentaire précieux, ainsi que la possibilité d'acheter une place de parking séparément, un avantage supplémentaire particulièrement important dans une zone si proche du centre-ville de Málaga.

Son emplacement offre un accès facile à tous les services essentiels, y compris les magasins, les supermarchés, les transports en commun, les écoles et les restaurants, ainsi que d'excellentes connexions avec le centre-ville historique et d'autres parties de Málaga.

Une propriété rénovée, confortable et bien située, avec une salle de stockage et un parking en option, idéale à la fois comme une maison permanente et pour ceux qui recherchent un investissement dans une zone à forte demande. Venez la voir – vous allez adorer!

Conformément aux exigences en matière d'information établies par la loi 10/2025 du 28 décembre, concernant le service à la clientèle et la transparence, ainsi qu'aux règlements sectoriels applicables, il est indiqué par la présente que le prix annoncé n'inclut pas les dépenses et les taxes liées à l'achat, qui sont détaillées ci-dessous:

Les frais d'agence immobilière relatifs à cette vente sont inclus dans le prix de vente annoncé.

Dans le cas de la taxe de transfert de biens (I. T. P.), la taxe est calculée sur la plus élevée du prix d'achat et de la valeur de référence cadastrale. Le taux applicable varie de 7% à 2%, selon les circonstances de l'acheteur, conformément au décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre, approuvant le texte consolidé de la loi sur la taxe de transfert de biens et le droit de timbre.

Notaire et registre foncier: Ces frais sont soumis à des barèmes de droits légaux, conformément aux décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989 du 17 novembre, qui approuvent les barèmes de droits respectifs pour les notaires et les Registraires fonciers.

Services administratifs: Facultatif. Sur demande du client, les frais estimés pour le traitement administratif, le règlement fiscal et l'inscription au registre foncier sont d'environ 395 €, TVA comprise.

Financement: Lorsque le financement est nécessaire, le montant de toute dépense supplémentaire doit être convenu avec l'institution financière concernée.

Vous pouvez calculer votre position fiscale individuelle en utilisant le site officiel de l'Agence fiscale andalouse, sous la rubrique Informations fiscales – Impôts.

Les clients sont informés que la feuille de renseignements correspondante pour les transferts de biens résidentiels secondaires ou subséquents est disponible.

Contactez-nous et nous vous fournirons une évaluation personnalisée en fonction de votre situation personnelle.