Haus in Beinheim, Département Bas-Rhin

Zu verkaufen in der gemeinde beinheim 3%.com Immobilien Christelle Hossann -- 4-Zimmer-Haus mit einer Fläche von ca. 100 m2 in Beinheim (67930). In unmittelbarer Nähe zu Deutschland entdecken Sie dieses angenehme Haus aus dem Jahr 2014 mit einer Wohnfläche von ca. 100 m2 auf einem 239 m2 großen Grundstück. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine geräumige Eingangshalle, die zu einem separaten WC und einem schönen, hellen Wohnzimmer führt, das aus einem Aufenthaltsraum mit einem großen Erkerfenster mit Zugang zum Garten besteht. Die offene Küche, die einladend und funktional ist, verbindet sich direkt mit einer Speisekammer und der Garage und bietet so echten Alltagskomfort. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Was die Ausstattung betrifft, so verfügt das Haus im Erdgeschoss über eine elektrische Fußbodenheizung, im Obergeschoss über elektrische Konvektoren und auf beiden Ebenen über eine reversible Klimaanlage, die für optimalen Komfort das ganze Jahr über sorgt. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Holzofen, der für zusätzlichen Komfort sorgt und das Vergnügen des Flammenspiels bietet. Im Jahr 2025 wurde eine Anlage mit 12 Photovoltaikmodulen und einem 10-kW-Speicherbatterie installiert, die einen erheblichen Eigenverbrauch von Strom ermöglicht und die Energiekosten senkt. Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 135 m2 großer Garten mit Rasenfläche und einem schönen gepflasterten Bereich, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet oder nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Zu Ihrer Sicherheit ist das Haus außerdem mit einem Videoüberwachungssystem für den Innen- und Außenbereich ausgestattet. Die Stadt Beinheim bietet alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, außerschulische Angebote, zahlreiche Vereine, einen SNCF-Bahnhof und Busverbindungen ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld. Zusätzliche Informationen: - Energieausweis (EPC): D - Treibhausgasemissionen (THG): B - Grundsteuer: 448 EUR - Exklusivauftragsnummer 38233 Christelle Hossann, Immobilienberaterin? 3%.com Real Estate rsac straßburg 897 775 540. Ich stehe Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits