Villa - Beinheim, Bas-Rhin

à vendre dans la commune de beinheim
3%.com immobilier Christelle Hossann

-- Maison de 4 pièces, d'une surface d'environ 100 m2 à Beinheim (67930).
À proximité immédiate de l'Allemagne, découvrez cette agréable maison construite en 2014, offrant environ 100 m2 habitables sur un terrain de 239 m2.
Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse desservant un WC indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec une grande baie vitrée donnant accès au jardin.
La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, qui communique directement avec un cellier et le garage, apportant un véritable confort au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque.
Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, de convecteurs électriques à l'étage, ainsi que d'une climatisation réversible sur les deux niveaux, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Un poêle à bois est également en place dans le séjour pour plus de confort ou le plaisir de la flamme.
En 2025, une installation de 12 panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage de 10 kW a été mise en place, permettant une importante autoconsommation électrique et une réduction des dépenses énergétiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 135 m2, aménagé avec un espace engazonné et une belle partie en pavés pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagée selon vos envies.
Pour votre tranquillité, la maison est également équipée d'un système de vidéosurveillance intérieur et extérieur.
La commune de Beinheim bénéficie de toutes les commodités : commerces, écoles, services périscolaires, nombreuses associations, gare SNCF et transports en autocar, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Informations complémentaires : - DPE : D - GES : B - Taxe foncière : 448 EUR -Mandat exclusif numéro 38233
Christelle Hossann Conseillère en immobilier 3%.com Immobilier rsac strasbourg 897 775 540 Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
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