Haus in Seignosse, Landes

Abriculteurs freut sich, dieses Haus zum Verkauf in Seignosse (40510) zu präsentieren.

Im Herzen des sehr begehrten Zentrums von Seignosse gelegen, besticht diese großartige moderne Villa aus dem Jahr 2018 durch ihre Qualitätsmerkmale, ihre geräumigen Volumen und ihren Lebensstil, der sich wirklich nach draußen richtet.

Vom Eingang aus entdecken Sie einen großen, sehr hellen Wohnbereich dank breiter Schiebetüren, die die Grenze zwischen innen und außen verwischen. Sie bieten eine Panoramaöffnung auf die Terrasse und das Schwimmbad und schaffen einen wirklich geselligen Wohnraum. Ein einladender Bereich mit separaten Toiletten rundet diesen Eingang ab.

Das Erdgeschoss bietet auch eine elegante Master Suite mit Ankleideraum, eigenem Bad und direktem Zugang zum Pool. Ein zweites Schlafzimmer, ausgestattet mit eigenem Bad und Abstellraum, ist ein idealer Raum, um Familie und Freunde zu hosten oder ein Büro oder einen Fitnessraum zu arrangieren, wie es derzeit der Fall ist.

Die offene, moderne, voll ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Eine angrenzende Speisekammer ermöglicht einen direkten Zugang zur Garage und bietet den täglichen Komfort.

Im Obergeschoss öffnet sich eine als Ruhebereich angeordnete Landung auf eine angenehme Dachterrasse, eine wahre Erweiterung des Hauses, um sonnige Tage voll zu genießen. Es bietet drei Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, ein Badezimmer und separate Toiletten.

Draußen wurde alles entworfen, um das Beste aus dem guten Wetter zu machen: ein Schwimmbad, ein Pétanque-Platz, ein Schuppen, der den technischen Raum beherbergt, sowie mehrere Parkplätze, die durch ein elektrisches Tor gesichert sind, runden die Annehmlichkeiten dieses Anwesens ab.

Eine Familienvilla mit modernen Linien, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet, nur wenige Minuten von den Stränden, Geschäften und Radwegen von Seignosse entfernt.

Ideal als primärer oder sekundärer Wohnsitz.

Immobilien-Highlights:
- 829m2 Grundstück
- Schwimmbad
- Fußbodenheizung
- Umkehrbare Klimaanlage
- Holzofen
- Geräumige Bände
- Hauptort

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 2.249 € / Jahr
- Kanalisation: Anschluss an Netzentwässerung

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2/Jahr): 34. 6 (A)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2/Jahr): 1. 7 (A)
Energiekosten min / max: zwischen 834 € und 1.129 € / Jahr
Referenzpreisjahre: 2021, 2022 und 2023

Verkaufspreis: 920.000 € inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt).

Ankündigung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau.
Caroline boitiaux, Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim DAX Handels- und Firmenregister unter der Nummer 484471206, ohne Beteiligung von Fonds, im Namen von Sarl abriculteurs Immobilier handelnd, mit einem Grundkapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber von Berufskartennummer CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, deren Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.