Villa in Seignosse, Landes

Abriculteurs is blij om dit huis te koop te presenteren gelegen in Seignosse (40510).

Gelegen in het hart van het zeer gewilde centrum van Seignosse, deze prachtige moderne villa gebouwd in 2018 indruk maakt met zijn kwaliteitskenmerken, ruime volumes, en een levensstijl echt gericht op het buitenleven.

Vanaf de ingang ontdek je een grote, zeer lichte woonkamer dankzij brede glazen schuifdeuren die de grens tussen binnen en buiten vervagen. Ze bieden een panoramische opening naar het terras en het zwembad, waardoor een echt gezellige leefruimte ontstaat. Een gastvrije ruimte met aparte toiletten completeert deze ingang.

De begane grond biedt ook een elegante master suite met een kleedkamer, een eigen badkamer en directe toegang tot het zwembad. Een tweede slaapkamer, uitgerust met een eigen badkamer en opslag, is een ideale ruimte om familie en vrienden te ontvangen of om een kantoor of fitnessruimte te regelen, zoals momenteel het geval is.

De open, moderne, volledig uitgeruste keuken combineert naadloos met de woonkamer. Een aangrenzende voorraadkast maakt directe toegang tot de garage, waardoor dagelijks gemak.

Boven, een overloop ingericht als een ontspanningsruimte opent op een aangenaam dakterras, een echte uitbreiding van het huis om volledig te genieten van zonnige dagen. Het serveert drie slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer, en aparte toiletten.

Buiten is alles ontworpen om optimaal te genieten van het goede weer: een zwembad, een pétanquebaan, een schuurtje voor de technische ruimte, evenals een aantal parkeerplaatsen beveiligd door een elektrische poort completeren de voorzieningen van deze woning.

Een familievilla met eigentijdse lijnen, met een uitzonderlijke woonomgeving, op slechts enkele minuten van de stranden, winkels en fietspaden van Seignosse.

Ideaal als primaire of secundaire woonplaats.

Eigenschappen highlights:
- 829m2 perceel
- Zwembad
- Vloerverwarming
- Omkeerbare airconditioning
- Houtkachel
- Ruime volumes
- Prime locatie

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 2.249 / jaar
- Rioolsysteem: Aangesloten op riolering

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 34. 6 (A)
Geschatte emissies (kg CO2/m2/jaar): 1.7 (A)
Energiekosten min / max: tussen € 834 en € 1.129 / jaar
Referentieprijsjaren: 2021, 2022 en 2023

Verkoopprijs: € 920.000 inclusief BTW (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper).

Mededeling opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw.
Caroline boitiaux, handelsagent (EI), geregistreerd bij het DAX Trade and Companies Register onder nummer 484471206, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs Immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaartnummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse Kamer van Koophandel Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met hoofdkantoor in 12 rue des Halles, 75001 Paris.