Wohnung in Vera, Provinz Almeria

3 Doppelzimmer, 2 Bäder, 2 private Terrassen und ein 16 m2 großes privates Dachsolarium – eine große Chance mit endlosen Möglichkeiten.

Nur einen kurzen 600 Meter vom goldenen Sand von Vera Playa entfernt, bietet diese geräumige 104 m2 große Wohnung ein unglaubliches Volumen, außergewöhnliches natürliches Licht und drei verschiedene Außenzonen. In einer sicheren, gepflegten Wohnanlage in der Nähe eines der Swimmingpools gelegen, stellt diese Immobilie eine erstklassige Leinwand für Käufer oder Investoren dar, die persönlichen Stil hinzufügen und maximales Kapitalwachstum oder Mietrenditen einfangen möchten.

Während das Anwesen von einer leichten Erfrischung und einer Modernisierung des Badezimmers profitieren würde, um es wieder zu seinem vollen Resort-Stil Potenzial zu bringen, hat der derzeitige Eigentümer bereits Upgrades abgeschlossen: neue Bodenbeläge und eine modernisierte Küche.

Wohnbereich mit Kamin: Ein helles, weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Schnitt und Esszimmer mit einem gemütlichen traditionellen Kamin und direktem Zugang auf eine 12 m2 große Terrasse.
Renovierte Küche: Eine voll ausgestattete offene Küche mit aktualisiertem Schrank und einer kompletten Suite von Geräten (Keramikherd, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrierkombination).
Drei Doppelzimmer: Großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken und Deckenventilatoren. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer zweiten, sonnigen, nach Süden ausgerichteten 6 m2 großen Terrasse.
Zwei Badezimmer: Ein Familienbad und ein privates en-suite Badezimmer für die Master Suite – beide bieten eine fantastische Größe und stellen ein einfaches Modernisierungsprojekt dar, um sofortigen Wert hinzuzufügen.
Privates 16 m2 großes Dachsolarium: Dieses private Dachheiligtum ist direkt von der Terrasse erreichbar und eignet sich ideal zum Sonnenbaden, Essen im Freien oder zum Entspannen unter dem mediterranen Himmel.

Klimakomfort:

Klimaanlage im Wohnbereich und Hauptschlafzimmer installiert.
Deckenventilatoren wurden in allen drei Schlafzimmern eingebaut.

In einer sicheren, von üppigen mediterranen Gärten umgebenen Wohnanlage genießen die Bewohner Zugang zu:

3 große Schwimmbäder: Perfekt zum Abkühlen in den Sommermonaten.
Prime Lage: Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe von beliebten lokalen Strandbars (Chiringuitos), Restaurants, Geschäften, einem Supermarkt und lokalen Buslinien.

Strategischer Standort künftiges Wachstum

Zugang zum Strand: Nur 600 Meter (ein flacher 10-minütiger Spaziergang) zu den kristallklaren Gewässern und den weitläufigen Stränden von Vera Playa.
Flughafen Connectivity: Günstig gelegen nur 45 Minuten vom Flughafen Almería und 1 Stunde vom Flughafen Murcia entfernt.
High-Speed Rail: Vera wird von der kommenden AVE-Hochgeschwindigkeitszugverbindung profitieren, was dies zu einem zukunftssicheren Investitionsstandort macht.

Rechtliche Hinweise

Der Verkaufspreis wird um folgende Kosten erhöht:

Steuern: ITP (Resale Tax) zwischen 3, 5% und 7% (je nach Status). Neubau: MwSt (10%) + Stempelsteuer (1,2%).
Abschlusskosten: Notargebühren (ca. 0, 5-1%) und Grundbuchamt (ca. 0, 1-0, 5%).
Agentur: 0% Provision für den Käufer.
Finanzierung: Die Kosten hängen von Ihren Bankbedingungen ab.

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