Apartamento em Vera, Almeria

3 quartos duplos, 2 casas de banho, 2 terraços privados e um terraço privado de 16 m2 – uma oportunidade de alto potencial com infinitas possibilidades.

Situado apenas a uma curta caminhada de 600 metros das areias douradas de Vera Playa, este espaçoso apartamento no último andar de 104 m2 oferece um volume incrível, luz natural excepcional e três zonas externas distintas. Posicionado em uma comunidade protegida e bem mantida perto de uma das piscinas, esta propriedade representa uma tela privilegiada para compradores ou investidores que desejam adicionar estilo pessoal e capturar o crescimento máximo de capital ou retornos de aluguel.

Enquanto a propriedade se beneficiaria de uma atualização leve e modernização do banheiro para trazê-lo de volta ao seu potencial completo estilo resort, o proprietário atual já completou atualizações: novo piso e uma cozinha modernizada.

Área de estar com lareira: Uma sala de estar e sala de jantar brilhante e expansiva em plano aberto com uma lareira tradicional acolhedora e acesso direto a um terraço de 12 m2.
Cozinha renovada: Uma cozinha totalmente equipada em plano aberto com armários atualizados e um conjunto completo de aparelhos (fogão cerâmico, forno, exaustor e freezer).
Três Quartos Duplos: Quartos generosos equipados com roupeiros embutidos e ventiladores de teto. Dois dos quartos desfrutam de acesso direto a um segundo terraço ensolarado de 6 m2.
Dois banheiros: Inclui um banheiro familiar e um banheiro privativo privativo para a suíte master – ambos oferecem um tamanho fantástico e representam um projeto de modernização fácil para agregar valor imediato.
Solário privado de 16 m2: Acessível diretamente do terraço, este santuário privado é ideal para banhos de sol, refeições ao ar livre ou relaxar sob o céu mediterrâneo.

Confortos climáticos:

Ar condicionado instalado na área de estar e quarto principal.
Ventiladores de teto montados em todos os três quartos.

Situado dentro de uma comunidade segura e fechada cercada por exuberantes jardins mediterrânicos, os moradores desfrutam de acesso a:

3 grandes piscinas: perfeito para se refrescar durante os meses de verão.
Localização privilegiada: Idealmente situado a uma curta distância a pé de bares de praia locais populares (chiringuitos), restaurantes, lojas, um supermercado e rotas de ônibus locais.

Localização estratégica Crescimento futuro

Acesso à praia: Apenas 600 metros (a 10 minutos a pé) para as águas cristalinas e praias expansivas de Vera Playa.
Conectividade do Aeroporto: Convenientemente localizado a apenas 45 minutos do Aeroporto de Almería e a 1 hora do Aeroporto de Múrcia.
Trem de alta velocidade: Vera está pronta para se beneficiar da próxima conexão de trem de alta velocidade AVE, tornando este um local de investimento à prova de futuro.

Informação jurídica

O preço de venda será aumentado pelos seguintes custos:

Impostos: ITP (Imposto de Revenda) entre 3, 5% e 7% (sujeito ao status). Nova compilação: IVA (10%) + Imposto de Selo (1, 2%).
Custos de Encerramento: Taxas Notariais (aprox. 0. 5-1%) e Registro de Terras (aprox. 0. 1-0. 5%).
Agência: 0% de comissão para o comprador.
Financiamento: Os custos dependem das condições do seu banco.

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