Dorfhaus in Begur, Provinz Girona

Dieses charmante historische Haus in Begur ist ein außergewöhnliches katalanisches Kulturerbe. Im Herzen von Begur, einem der begehrtesten mittelalterlichen Dörfer an der Costa Brava, bietet dieses historische Stadthaus seltene Authentizität und zeitlose Atmosphäre, in der Nähe einiger der schönsten Strände und Buchten der Region. Ein charaktervolles, sorgfältig erhaltenes Anwesen, in dem jedes Detail eine Geschichte erzählt. Steinmauern, antike Holztüren und prächtige historische Fliesenböden verleihen ihm eine einzigartige Eleganz. Mit 104 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen verfügt das Haus über zwei separate Katasternummern und bietet somit die Möglichkeit, es problemlos in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Es bietet fünf Schlafzimmer und zwei kleine Badezimmer mit Dusche. Die geräumige Wohnküche, das Herzstück des Hauses, hat ihren ursprünglichen Charme bewahrt und verfügt über einen Kamin, der den Charakter des Hauses mit modernem Komfort verbindet. Draußen bieten ein umzäunter Garten und eine Dachterrasse eine wahre Oase der Ruhe mitten im Dorf. Ein Abstellraum im Garten bietet interessantes Umnutzungspotenzial. Das Haus wird möbliert verkauft und seine Familiengeschichte ist eng mit der von Begur verbunden, wo ein Vorfahre einst Bürgermeister war. Dieses Erbe verleiht dem Anwesen eine ganz besondere Seele und Identität. Eine außergewöhnliche Adresse in einem Dorf mit anspruchsvollem Ambiente und gehobener Klientel, das für sein Erbe, seinen Lebensstil und seine Nähe zum Meer hoch geschätzt wird. Ein ideales Anwesen als Hauptwohnsitz, Familienhaus oder exklusive Zweitwohnung an der Costa Brava. Ein diskretes Anwesen für alle, die mehr als nur ein Haus suchen: einen authentischen Ort, reich an Geschichte und tief verwurzelt in seiner Umgebung. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, Eigentümer eines wahrhaft charaktervollen Hauses im Herzen von Begur zu werden.

Zustand der Immobilie: Renovierungsbedürftig
Wohnfläche: 103 m2
Gebäudefläche: 104 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis (EPC):
Energieverbrauch: G, 333 kWh/m2
Emissionen: F, 70 kg CO₂/m2
EPC-Registrierungsnummer: K7ZCL9YPL
Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer (aktueller Satz in Katalonien), Notar- und Eintragungsgebühren gemäß Gebührenordnung.
Gebühren: Die Maklergebühren sind im Kaufpreis enthalten.