Dorpshuis in Begur, Girona provincie

Charmant historisch huis in Begur – Een uitzonderlijke Catalaanse erfgoedlocatie. In het hart van Begur, een van de meest gewilde middeleeuwse dorpjes aan de Costa Brava, biedt dit historische herenhuis een zeldzame authenticiteit en een tijdloze sfeer, vlakbij enkele van de mooiste stranden en baaien van de regio. Een karaktervol pand, zorgvuldig bewaard gebleven, waar elk detail een verhaal vertelt. De stenen muren, antieke houten deuren en prachtige authentieke tegelvloeren geven het een unieke elegantie. Met 104 m2 woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, heeft het pand twee aparte kadastrale nummers, waardoor het gemakkelijk in twee wooneenheden kan worden verdeeld. Het beschikt over 5 slaapkamers en twee kleine badkamers met douches. De ruime woonkeuken, het ware hart van het huis, heeft al zijn oorspronkelijke charme behouden en is voorzien van een open haard, waardoor het karakter van het pand samengaat met modern comfort. Buiten bieden een omheinde tuin en een terras op de bovenverdieping een ware oase van rust in het hart van het dorp. Een berging in de tuin biedt bovendien interessante mogelijkheden voor hergebruik. Het huis wordt gemeubileerd verkocht en de familiegeschiedenis is nauw verbonden met die van Begur, waar een voorouder ooit burgemeester was. Dit erfgoed geeft het pand een heel bijzondere ziel en identiteit. Een uitzonderlijk adres in een dorp met een verfijnde sfeer en clientèle, hoog aangeschreven vanwege het erfgoed, de levensstijl en de nabijheid van de zee. Een ideaal pand als permanente woning, gezinswoning of exclusief pied-à-terre aan de Costa Brava. Een discreet pand voor wie meer zoekt dan alleen een huis: een authentieke plek, doordrenkt van geschiedenis en diep geworteld in de omgeving. Een uitzonderlijke kans om eigenaar te worden van een werkelijk karaktervol huis in het hart van Begur.

Staat van de woning: Renovatie nodig
Woonoppervlakte: 103 m2
Bebouwde oppervlakte: 104 m2
Bouwjaar: 1930
Energieprestatiecertificaat (EPC):
Verbruik: G, 333 kWh/m2
Emissies: F, 70 kg CO2/m2
EPC-registratienummer: K7ZCL9YPL
Niet inbegrepen in de prijs: Overdrachtsbelasting (actueel tarief in Catalonië), notaris- en registratiekosten volgens het geldende tarief.
Kosten: De makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.