Haus in Genouillac, Creuse

Atemberaubende 3-Bett-Haus & Amp; Gite zum Verkauf in Genouillac Frankreich

Esales Objekt-Nr.: es5555176

9-10 les Mousseaux,
Genouillac
Le Cruise
23390
Frankreich

Eingebettet in die hügelige, ruhige Landschaft des Departements Creuse in Nouvelle-Aquitaine, bietet dieses beeindruckende Immobilienpaket eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die ein hochwertiges Lifestyle-Eigentum mit Einkommenspotenzial suchen. Das Anwesen kombiniert traditionellen französischen Charme mit modernem Komfort und verfügt über eine Hauptfamiliesresidenz, eine komplett renovierte separate Gite, eine wunderschön restaurierte Scheune und weitläufiges Gelände mit unverbautem Panoramablick über offene Weiden.

Die Hauptresidenz & amp; Maßgeschneiderte Innenräume Das primäre Drei-Zimmer-Haus hat eine umfangreiche, top-to-bottom Renovierung mit sorgfältiger Liebe zum Detail durchgeführt. Wichtige strukturelle und wesentliche Upgrades wurden bereits abgeschlossen, einschließlich brandneuen, energieeffizienten doppelt verglasten Fenstern und Außentüren im gesamten Gebäude. Die Kerninfrastruktur des Anwesens ist völlig modern, mit brandneuen elektrischen Kabeln und aktualisierten Sanitärsystemen, was zukünftigen Besitzern völlig Ruhe.

Im Herzen des Hauses befindet sich eine maßgeschneiderte, maßgeschneiderte Küche mit außergewöhnlich hohem Standard. Entworfen für lässiges Familienessen und müheloses Unterhalten verbindet sie hochwertige Handwerkskunst mit praktischem Layout-Design. Die Wohnräume behalten ein warmes, charaktervolles Gefühl und profitieren dabei von moderner Isolierung und aufgewerteten Ausstattungen.
Während der Großteil der harten Arbeit und High-End-Finishes bereits vorhanden sind, bleiben ein paar kleine kosmetische Berührungen für den eingehenden Besitzer zu vollenden, so dass Sie die einzigartige Chance, die endgültige Ästhetik zu personalisieren, ohne auf ein großes Bauprojekt zu nehmen.

Separate Gite & Renovierte Barn Die unabhängige Gite, die perfekt für den Besuch von Freunden und Familie, die Einrichtung eines Bett-und-Frühstück, oder die Schaffung eines stetigen Urlaubs Vermietung Einkommen. Wie das Haupthaus, hat die Gite von modernen Updates und umfassende strukturelle Pflege profitiert, bietet einen komfortablen, voll funktionsfähigen Gästeraum mit seinem eigenen Charme.

Neben den beiden Wohnräumen verfügt das Anwesen über eine umfangreiche renovierte Scheune. Die wichtigsten baulichen Arbeiten an diesem vielseitigen Nebengebäude wurden fachmännisch abgeschlossen und hinterlassen eine saubere, flexible Grundfläche. Ob Sie eine Werkstatt, eine erweiterte Unterhaltungshalle, ein Kunststudio oder weitere Ferienunterkünfte planen, dieser Raum bietet eine unglaubliche Leinwand, um Ihre Vision zu verwirklichen, mit nur geringen Fertigstellungsarbeiten erforderlich, um es in sein volles Potenzial zu bringen.

Grundstücke, Lage & Amp; Travel Access Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück und genießt eine beneidenswerte Lage mit weit reichendem Blick über ruhige, grüne Felder. Der Außenbereich ist ideal zum Essen im Freien, zur Erhaltung von Gärten oder Kleinvieh oder zum Entspannen während Sie die ruhige Limousin-Landschaft genießen.

Das Haus liegt in der Nähe des Herzen von Genouillac, balanciert friedliche ländliche Abgeschiedenheit mit bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, Marktstädten und Outdoor-Freizeitstätten entlang der Petite Creuse Flusstal.

Für internationale Käufer und Besucher ist der Zugang zum Verkehr einfach:

* Flughafen Montlucon-Gueret (MCU): Der nächstgelegene örtliche Flugplatz, der sich etwa 32 km östlich von Lepud befindet.
* Limoges-Bellegarde Airport (LIG): Der wichtigste kommerzielle internationale Flughafen, der etwa 85 bis 90 km südwestlich liegt und ganzjährig regelmäßige Flüge zu wichtigen britischen und europäischen Zielen anbietet.
* Flughafen Clermont-Ferrand Auvergne (CFE): Eine sekundäre internationale Option etwa 130 km südöstlich.

Diese seltene Immobilie vereint hochwertige moderne Renovierungsarbeiten, unmittelbares Einkommenspotential und klassische Ruhe auf dem Land. Mit dem bereits fachmännisch gehandhabten schweren Hebewerk steht sie für ihr nächstes Kapitel bereit.

Über die Gegend

genouillac ist eine ruhige ländliche Gemeinde im Département Creuse in der Region Nouvelle-Aquitaine in Mittelfrankreich. Eingebettet in die sanften Hügel der historischen Provinz Limousin, ist dieses friedliche Dorf von malerischen Ackerland, kurvenreichen Wasserstraßen und üppigen Landschaft typisch für die westlichen Ausläufer des Massif Central umgeben.

Trotz seiner geringen Größe verfügt Genouillac über eine reiche Geschichte, die sich in der traditionellen Steinarchitektur, der historischen Pfarrkirche und den alten Steinbrücken widerspiegelt. Das Leben in der Gemeinde dreht sich um eine enge Gemeinschaft und landwirtschaftliche Traditionen, die den Besuchern einen ruhigen Einblick in authentische, langsamlebige französische Provinzleben abseits der wichtigsten touristischen Zentren bieten.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren und die Erkundung in der Nähe von natürlichen Sehenswürdigkeiten wie dem Petite Creuse Flusstal. Es dient auch als idealer Ausgangspunkt für die Erkundung von benachbarten historischen Städten wie La Chatre und Boussac, die für ihre Verbindungen zu französischen literarischen Figur George Sand und gut erhaltenen mittelalterlichen Burgen bekannt sind.

Für die Anreise ist der nächstgelegene Regionalflugplatz der Flughafen Montlucon-Gueret (MCU), der sich etwa 32 km entfernt in Lepud befindet. Für kommerzielle Passagierflüge ist der Flughafen Limoges-Bellegarde (LIG) das wichtigste Haupttor, der etwa 85-90 km südwestlich liegt und regelmäßige Inlands- und internationale Verbindungen bietet.

MAIN-Features:

* 180m2 Wohnfläche
* 2500m2 Grundstück
* 3 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* Private Parkplätze
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Frankreichs zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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