Villa in Genouillac, Creuse

Prachtige 3 Bed House & Gite te koop In Genouillac Frankrijk

Esales Property ID: es5555176

9-10 les Mousseaux,
Genouillac
Le Cruise
233990
Frankrijk

Dit indrukwekkende vastgoedpakket ligt in het glooiende, rustige landschap van het departement Creuse in Nouvelle-Aquitaine, en biedt een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige levensstijl met inkomstenpotentieel. Het landgoed combineert traditionele Franse charme met hedendaags comfort en beschikt over een hoofdgezinswoning, een volledig gerenoveerde aparte gîte, een prachtig gerestaureerde schuur en uitgestrekte terreinen met een onbelemmerd panoramisch uitzicht over open weiden.

The Main Residence & Bespoke Interiors Het primaire drie-slaapkamerhuis heeft een uitgebreide, top-to-bottom renovatie uitgevoerd met nauwgezette aandacht voor detail. Belangrijkste structurele en essentiële upgrades zijn al voltooid, waaronder gloednieuwe, energie-efficiënte dubbele beglazing ramen en buitendeuren overal. De kerninfrastructuur van het pand is volledig modern, met gloednieuwe elektrische bedrading en bijgewerkte sanitairsystemen, waardoor toekomstige eigenaren volledige gemoedsrust.

In het hart van het huis is een op maat gemaakte, op maat gemaakte keuken voorzien van een uitzonderlijk hoge standaard. Ontworpen voor zowel casual familie eten en moeiteloos onderhouden, het combineert premium vakmanschap met praktische lay-out ontwerp. De leefruimten behouden een warm, karaktervol gevoel terwijl profiteren van moderne isolatie en upgrade armaturen.
Terwijl het grootste deel van het harde werk en high-end afwerkingen zijn al op zijn plaats, een paar kleine cosmetische aanrakingen blijven voor de inkomende eigenaar te voltooien, zodat u de unieke kans om de uiteindelijke esthetiek te personaliseren zonder het nemen van een groot bouwproject.

Aparte Gite & Renovated Barn Een enorme waarde toevoegen aan het landgoed is de onafhankelijke gite, perfect voor het hosten van vrienden en familie, het opzetten van een bed-and-breakfast, of het genereren van een constante vakantieverhuur inkomen. Net als het hoofdhuis, de gite heeft geprofiteerd van moderne updates en uitgebreide structurele zorg, het verstrekken van een comfortabele, volledig functionele gastenruimte met een eigen onderscheiden charme.

Naast de twee woonruimtes, omvat het pand een aanzienlijke gerenoveerde schuur. Het belangrijkste structurele werk op dit veelzijdige bijgebouw is vakkundig afgewerkt, waardoor een schone, flexibele voetafdruk. Of u nu een workshop, een uitgebreide entertainmenthal, een kunststudio, of verdere vakantieaccommodatie overweegt, deze ruimte biedt een ongelooflijke canvas om uw visie te realiseren, met slechts kleine afwerkingen die nodig zijn om het tot zijn volle potentieel te brengen.

Terrein, Ligging & Reizen Toegang Het pand ligt op een royaal perceel en geniet van een benijdenswaardige positie met verreikende uitzichten over rustige, groene velden.De buitenruimte is ideaal voor het dineren al fresco, het houden van tuinen of kleine dieren, of gewoon ontspannen terwijl u het serene Limousin landschap inneemt.

Gelegen in de buurt van het hart van Genouillac, balanceert het huis rustige landelijke afzondering met handige toegang tot lokale gemakken, marktsteden, en recreatieve outdoor sites langs de Petite Creuse rivier vallei.

Voor internationale kopers en bezoekers is de toegang tot het vervoer eenvoudig:

* Montlucon-Gueret Airport (MCU): Het dichtstbijzijnde lokale vliegveld, gelegen ongeveer 32 km (20 mijl) naar het oosten in Lepaud.
* Limoges-Bellegarde Airport (LIG): De belangrijkste commerciële internationale luchthaven, ongeveer 85 tot 90 km (55 mijl) naar het zuidwesten, met regelmatige vluchten het hele jaar door naar grote Britse en Europese bestemmingen.
* Clermont-Ferrand Auvergne Airport (CFE): Een secundaire internationale optie ongeveer 130 km naar het zuidoosten.

Dit zeldzame pand combineert high-end moderne renovatiewerkzaamheden, onmiddellijke inkomsten genererende potentieel, en klassieke rust op het platteland. Met de zware hefwerk al vakkundig behandeld, staat het klaar voor het volgende hoofdstuk.

Over het gebied

genouillac is een rustige landelijke gemeente in het departement Creuse in de regio Nouvelle-Aquitaine in het centrum van Frankrijk. Dit rustige dorp ligt in de glooiende heuvels van de historische provincie Limousin en wordt omgeven door pittoreske landbouwgrond, kronkelende waterwegen en weelderige landschappen die kenmerkend zijn voor de westelijke uitlopers van het Massif Central.

Ondanks zijn kleine omvang, Genouillac beschikt over een rijke geschiedenis weerspiegeld in zijn traditionele stenen architectuur, historische parochiekerk en oude stenen bruggen. Het leven in de gemeente draait om een hechte gemeenschap en landbouwtradities, waardoor bezoekers een rustige blik op authentieke, trage Franse provincie wonen weg van de belangrijkste toeristische hubs.

De omgeving biedt ruime mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals wandelen, fietsen en het verkennen van nabijgelegen natuurlijke attracties zoals de Petite Creuse rivier vallei. Het dient ook als een handige uitvalsbasis voor het verkennen van naburige historische steden, zoals La Chatre en Boussac, die bekend staan om hun verbindingen met de Franse literaire figuur George Sand en goed bewaard gebleven middeleeuwse kastelen.

Voor reizen is het dichtstbijzijnde regionale vliegveld Montlucon-Gueret Airport (MCU), gelegen op ongeveer 32 km afstand in Lepaud. Echter, voor commerciële passagiersvluchten, de belangrijkste belangrijkste gateway is Limoges-Bellegarde Airport (LIG), gelegen op ongeveer 85-90 km naar het zuidwesten, met regelmatige binnenlandse en internationale verbindingen.

Kenmerken van MAin:

* 180m2 van de leefruimte
* 2500m2 perceel
* 3 Slaapkamers
* 3 Badkamers
* Prachtige weergaven
* Private Parking
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed in Frankrijk te kopen of te verkopen