Haus in Sintra, Distrikt Lissabon

Im Herzen von Sintra, in einer der emblematischsten und historischsten Straßen der Stadt, befindet sich diese historische T4-Villa - eine wahrhaft einzigartige Gelegenheit auf dem Markt.

In einer magischen Gegend von außergewöhnlicher Schönheit gelegen, zählt diese Immobilie zu den wenigen in der Umgebung, die sowohl über eine Garage als auch über einen großzügigen, offenen Garten mit großem Potenzial verfügen - ein wahrer Luxus im historischen Zentrum von Sintra.

Bei der Ankunft über die prestigeträchtige Rua Sotto Mayor beeindruckt sofort der direkte Blick auf die Maurenburg. Vom Garten aus eröffnet sich ein noch eindrucksvolleres Panorama mit freien Ausblicken auf die Quinta da Regaleira und den Palácio da Pena, umgeben von einigen der bekanntesten Monumente und Kulturgüter Sintras, darunter der Nationalpalast von Sintra.

Es handelt sich um eine freistehende Einfamilienvilla auf einem 630 m² großen Grundstück, verteilt auf vier Etagen - Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - mit hervorragender Sonneneinstrahlung und einer privilegierten landschaftlichen Lage.

Das Untergeschoss nimmt die gesamte Grundfläche des Gebäudes ein und umfasst einen Wohnraum, ein Badezimmer sowie die Garage mit direktem Zugang nach außen über ein Holztor.

Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer und bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne und funktionale Neugestaltung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon derzeit als Büro genutzt, sowie ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss mit Holzdachkonstruktion wird derzeit als Schlafzimmer genutzt und verleiht der Immobilie zusätzlichen Charakter und Authentizität.

Der Außenbereich ist in drei terrassierte Ebenen gegliedert, die der natürlichen Hanglage folgen und verschiedene Freizeitbereiche mit freiem Ausblick und hoher Privatsphäre schaffen. Zusätzlich gibt es einen weiteren Außenbereich mit Treppenzugang vom Garten.

Es handelt sich um ein Haus mit Geschichte, gelegen in einem klassifizierten historischen Bereich von Sintra. Laut dem kommunalen Flächennutzungsplan befindet sich die Immobilie in Wohngebiet Typ 2 und ist Teil der besonderen Schutzzone, was ihren historischen Wert und ihre Exklusivität zusätzlich unterstreicht.

Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, mit mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe, Nähe zum Bahnhof Sintra und direkten Verbindungen nach Lissabon. Der Straßenzugang erfolgt über die EN9 und A16 mit schneller Anbindung an die Autobahn A5.

Die Rua Sotto Mayor unterliegt einer Verkehrsregelung und ist überwiegend für lokale Versorgungsfahrzeuge und kommunale Dienste reserviert, was ein Maß an Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität garantiert, das im historischen Zentrum selten ist.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit zur Renovierung dar - sei es zur Schaffung einer charmanten Residenz, eines außergewöhnlichen Projekts oder einer hochwertigen Investition - in einer der ikonischsten und wertvollsten Lagen von Sintra.
Energiekategorie: E
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