Villa - Sintra, District de Lisbonne

Au cœur de Sintra, dans l'une des rues les plus emblématiques et historiques de la ville, se trouve cette villa historique T4, une opportunité véritablement unique sur le marché.

Située dans un quartier magique d'une beauté singulière, cette propriété se distingue comme l'un des rares biens de la zone à offrir à la fois un garage et un vaste jardin ouvert au fort potentiel un véritable luxe dans le centre historique de Sintra.

Dès l'arrivée par la prestigieuse Rua Sotto Mayor, la vue directe sur le Château des Maures est saisissante. Depuis le jardin, le cadre devient encore plus remarquable, avec des vues dégagées sur la Quinta da Regaleira et le Palais de Pena, entourée de certains des monuments et sites patrimoniaux les plus emblématiques de Sintra, dont le Palais National de Sintra.

Il s'agit d'une villa individuelle, implantée sur un terrain de 630 m², répartie sur quatre niveaux sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et combles bénéficiant d'une excellente exposition solaire et d'un cadre paysager privilégié.

Le sous-sol occupe toute l'emprise du bâtiment et comprend un espace de vie, une salle de bains ainsi que le garage, avec un accès direct à l'extérieur par un portail en bois.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de bains, offrant un fort potentiel de réorganisation moderne et fonctionnelle des espaces.

Le premier étage dispose de deux chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, ainsi que d'une salle de bains.
Les combles, avec une charpente en bois, sont actuellement aménagés en chambre, apportant caractère et authenticité à la propriété.

À l'extérieur, le jardin se développe sur trois niveaux en terrasses, suivant la pente naturelle du terrain et créant différents espaces de détente, tous bénéficiant de vues dégagées et d'une grande intimité. Un espace extérieur supplémentaire est également accessible par un escalier depuis le jardin.

Il s'agit d'une maison chargée d'histoire, située dans une zone historique classée de Sintra. Conformément au Plan Directeur Municipal, le bien est classé en Zone d'Habitation 2 et fait partie de la Zone Spéciale de Protection, renforçant ainsi sa valeur patrimoniale et son caractère exclusif.

La localisation offre une excellente accessibilité, avec plusieurs lignes de bus à proximité, la gare de Sintra à courte distance et des liaisons directes vers Lisbonne. L'accès routier est assuré par les routes EN9 et A16, avec une connexion rapide à l'autoroute A5.

La Rua Sotto Mayor bénéficie d'une circulation restreinte, principalement réservée aux véhicules de services locaux et municipaux, garantissant un niveau de tranquillité, d'intimité et d'exclusivité rarement rencontré dans le centre historique.

Ce bien représente une opportunité unique de rénovation, que ce soit pour créer une résidence de charme, un projet distinctif ou un investissement à forte valeur ajoutée, dans l'un des emplacements les plus emblématiques et prisés de Sintra.
Performance Énergétique: E
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