Haus in Gueltas, Morbihan

Eingebettet im Herzen der Zentralen Bretagne, nur 5 Minuten von Rohan und 10 Minuten von Loudéac und Pontivy entfernt, bietet dieses wunderschön gestaltete freistehende Anwesen eine außergewöhnliche Kombination aus Charakter, Vielseitigkeit und Gelegenheit. Um einen attraktiven Kieshof verfügt das Anwesen über ein geräumiges 4-Zimmer-Haupthaus, ein stilvolles, unabhängiges 2-Zimmer-Apartment, zahlreiche Nebengebäude und ein weitläufiges Gelände, das früher als Aire de Bivouac (wilder Campingplatz) betrieben wurde.
Ob Sie ein geräumiges Familienhaus, eine multigenerationale Wohnanlage, ein Ferienvermietungsgeschäft oder eine Lifestyle-Eigenschaft mit Einkommenspotenzial suchen, dieses einzigartige Haus bietet endlose Möglichkeiten.

Das Hotel liegt in einem einladenden Dorf mit einer beliebten Bar, Restaurant und épicerie zu Fuß erreichbar, und nur 1 km vom malerischen Nantes-Brest-Kanal, die Umgebung perfekt verbindet ländliche Ruhe mit Alltagskomfort.

Das Haupthaus
Voller Wärme und Charakter bietet das Haupthaus eine großzügige Wohnunterkunft. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Einbauküche mit einem kürzlich eingebauten Holzofen, der zum Kochen geeignet ist, ein gemütlicher Aufenthaltsraum, ein Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC.

Eine markante zentrale Treppe führt in die erste Etage, wo Sie drei Schlafzimmer und ein Duschbad. Weiter in die zweite Etage, gibt es ein viertes Schlafzimmer, ein zusätzliches Duschbad und ein weiteres Zimmer derzeit für die Lagerung verwendet, die leicht ein fünftes Schlafzimmer, Büro oder Hobby-Raum werden könnte.

Die Wohnung
An das Haus angeschlossen, aber von einem eigenen unabhängigen Eingang profitierend, ist eine schön gestaltete Wohnung im ersten Stock. Mit Stil und Sorgfalt erstellt, besteht die Wohnung aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit einem kürzlich installierten Holzbrenner, Esszimmer, geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und einem Abstellraum mit Potenzial, ein kleines drittes Schlafzimmer zu schaffen. Dieser flexible Raum ist ideal für den Besuch von Familie, langfristige Vermietung, Ferienunterkunft oder unabhängiges Wohnen.

Nebengebäude und Grundstücke
Das attraktive Gelände erstreckt sich über einen großen Hangar hinaus und umfasst umfangreiche Nebengebäude mit einer Garage und einer sehr nützlichen Werkstatt, die eine Fülle von Möglichkeiten bietet. Die ehemaligen Einrichtungen des Campingplatzes bleiben im Hangar, einschließlich separater Waschräume für Männer und Frauen, die jeweils drei Toiletten und zwei Duschen zur Verfügung stellen. Vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen könnte die Aktivität des Campingplatzes möglicherweise wieder aufgenommen werden.
Eine große Scheune mit eigenem Barbereich bietet den perfekten Ort für unterhaltsame Gäste, für Veranstaltungen oder die Schaffung zusätzlicher Freizeiträume.

Immobilien mit solcher Flexibilität, Charme und Potenzial sind selten verfügbar. Frühe Besichtigung ist sehr empfehlenswert, um alles zu schätzen, was diese reizvolle Bretagne Immobilie zu bieten hat. (5. 71 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)