Villa - Gueltas, Morbihan

Niché au cœur de la Bretagne centrale, à seulement 5 minutes de Rohan et à 10 minutes de Loudéac et Pontivy, cet appartement indépendant magnifiquement présenté offre une combinaison exceptionnelle de caractère, de polyvalence et d'opportunité. Situé autour d'une jolie cour en gravier, l'établissement comprend une spacieuse maison principale de 4 chambres, un élégant appartement de 2 chambres, de nombreuses dépendances et de vastes terrains qui fonctionnaient autrefois comme une aire de bivouac (camping sauvage).
Que vous cherchiez une maison familiale spacieuse, un arrangement de vie multigénérationnel, une entreprise de location de vacances ou une propriété de style de vie avec un potentiel de revenu, cette maison unique offre des possibilités infinies.

Situé dans un village accueillant avec un bar populaire, un restaurant et une épicerie à distance de marche, et à seulement 1 km du pittoresque canal de Nantes-Brest, le cadre allie parfaitement tranquillité rurale et confort quotidien.

La maison principale
Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine spacieuse équipée avec un poêle à bois récemment installé adapté à la cuisine, un salon confortable, un coin repas, une buanderie et un WC.

Un escalier central saisissant mène au premier étage, où vous trouverez trois chambres et une salle de douche. En continuant au deuxième étage, il y a une quatrième chambre, une salle de douche supplémentaire et une autre pièce actuellement utilisée pour le stockage, qui pourrait facilement devenir une cinquième chambre, bureau ou salle de loisirs.

L'appartement
Attaché à la maison, tout en bénéficiant de sa propre entrée indépendante, est un appartement au premier étage magnifiquement conçu. Créé avec style et soin, l'appartement comprend un salon confortable avec un brûleur de bois récemment installé, salle à manger, cuisine spacieuse, deux chambres, salle de bains et une salle de stockage avec potentiel pour créer une petite troisième chambre. Cet espace flexible est idéal pour visiter la famille, la location à long terme, l'hébergement de vacances ou la vie indépendante.

Dépendances et terrains
Les terrains attrayants s'étendent au-delà d'un grand hangar et comprennent d'importantes dépendances avec un garage et un atelier très utile, offrant une multitude de possibilités.Les anciens sites de camping restent en place dans le hangar, y compris des blocs de toilettes séparés pour hommes et femmes, chacun fournissant trois toilettes et deux douches. Sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires, l'activité du camping pourrait être rétablie.
Une grande grange complète avec son propre espace bar offre l'endroit idéal pour divertir les invités, organiser des événements ou créer des espaces de loisirs supplémentaires.

Les propriétés offrant une telle flexibilité, charme et potentiel sont rarement disponibles. L'observation précoce est fortement recommandée pour apprécier pleinement tout ce que cette charmante propriété bretonne a à offrir. (5. 71 % frais incl. TVA aux frais de l'acheteur.)