Villa in Gueltas, Morbihan

Gelegen in het hart van Centraal Bretagne, op slechts 5 minuten van Rohan en 10 minuten van Loudéac en Pontivy, dit prachtig gepresenteerde vrijstaande pand biedt een uitzonderlijke combinatie van karakter, veelzijdigheid en gelegenheid. Gelegen rond een aantrekkelijke grind binnenplaats, het pand bestaat uit een ruime 4-slaapkamer hoofdhuis, een stijlvolle zelfstandige 2-slaapkamer appartement, tal van bijgebouwen en uitgebreide terrein dat voorheen als een aire de bivak (wilde camping).
Of u nu op zoek bent naar een ruim familiehuis, een multi-generationele wooninrichting, een vakantieverhuurbedrijf of een lifestyle woning met inkomstenpotentieel, dit unieke huis biedt eindeloze mogelijkheden.

Gelegen in een gastvrij dorpje met een populaire bar, restaurant en épicerie op loopafstand, en op slechts 1 km van het pittoreske Nantes-Brest Canal, de omgeving perfect combineert landelijke rust met alledaagse gemakken.

Het hoofdhuis
Vol warmte en karakter, biedt het hoofdgebouw ruime woonruimte in het hele gebouw. De begane grond beschikt over een ruime ingerichte keuken met een recent geïnstalleerde houtkachel geschikt voor koken, een comfortabele lounge, eethoek, bijkeuken en toilet.

Een opvallende centrale trap leidt naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en een doucheruimte vindt. Verder naar de tweede verdieping, is er een vierde slaapkamer, een extra doucheruimte en een andere kamer die momenteel wordt gebruikt voor opslag, die gemakkelijk een vijfde slaapkamer, kantoor of hobbykamer kan worden.

Het appartement
Aan het huis bevestigd, maar profiterend van een eigen onafhankelijke ingang, is een prachtig ontworpen eerste verdieping appartement. Gemaakt met stijl en zorg, het appartement bestaat uit een gezellige lounge met een onlangs geïnstalleerde houtkachel, eetkamer, ruime keuken, twee slaapkamers, badkamer en een berging met potentieel om een kleine derde slaapkamer te creëren. Deze flexibele ruimte is ideaal voor een bezoek aan familie, lange termijn verhuur, vakantiewoning of zelfstandig wonen.

Bijgebouwen en terreinen
Het aantrekkelijke terrein strekt zich uit over een grote hangar en omvat aanzienlijke bijgebouwen met een garage en een zeer nuttige werkplaats, met een schat aan mogelijkheden. De voormalige campingfaciliteiten blijven in de hangar, inclusief aparte heren- en dameswasruimte blokken, elk voorzien van drie toiletten en twee douches. Onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige toestemming, kan de camping activiteit mogelijk worden hersteld.
Een grote schuur compleet met een eigen bar biedt de perfecte locatie voor vermakelijke gasten, hosting evenementen of het creëren van extra recreatieve ruimte.

Eigenschappen die zo'n flexibiliteit, charme en potentie bieden zijn zelden beschikbaar. Vroege bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen om volledig te waarderen alles wat dit heerlijke Bretonse pand te bieden heeft. (5. 71 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)