Grundstück in Pollenca, Mallorca

In einer der strategischsten Lagen von Puerto de Pollença befindet sich dieses gemischt genutzte Eckgebäude mit derzeit 556,81 m² bebauter Fläche und einem interessanten Entwicklungspotenzial als städtisches Grundstück. Laut der auf Grundlage der geltenden Vorschriften erstellten städtebaulichen Studie könnte die Immobilie eine theoretische bebaute Fläche von rund 1.016,93 m² erreichen und stellt damit eine besonders attraktive Gelegenheit für Bauträger und Investoren dar.

Die Immobilie besteht aus zwei Grundstücken mit einer derzeitigen Gesamtfläche von rund 557 m². Die städtebauliche Klassifizierung I-3, Intensives Wohnen 3, sieht je nach Lage der einzelnen Grundstücke unterschiedliche Gebäudehöhen vor: Bei einem Grundstück sind bis zu Erdgeschoss plus drei weitere Etagen und beim anderen Erdgeschoss plus zwei weitere Etagen möglich.

Die Ecklage mit Fassaden und hervorragender Sichtbarkeit von drei Seiten verleiht der Immobilie zudem eine besondere kommerzielle Attraktivität. Derzeit kombiniert das Gebäude Gewerbe- und Wohnflächen und bietet verschiedene Möglichkeiten für eine Neupositionierung, Renovierung und Entwicklung. Die städtebauliche Studie weist darauf hin, dass bestimmte Aspekte noch der Auslegung sowie den entsprechenden kommunalen Genehmigungen unterliegen. Das angegebene Potenzial muss daher noch einer entsprechenden technischen Prüfung unterzogen werden.

Puerto de Pollença zählt zu den bekanntesten und begehrtesten Orten im Norden Mallorcas. Die Lage an der Bucht von Pollença zeichnet sich durch den Hafen, die Strände, das gastronomische Angebot sowie ihre Attraktivität für Einheimische und internationale Käufer aus. Die Nähe zu Pollença, Alcúdia und Formentor sowie die hervorragende Anbindung an den Rest der Insel unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieser Lage für Immobilien- und Investitionsprojekte.

Können Sie sich vorstellen, diese Immobilie in Ihr Portfolio aufzunehmen?

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Nº AICAT: 8446