Haus in Grosseto, Grosseto Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 115 qm Fläche komfortabel über eine einzige Ebene angeordnet
Zwei Doppelzimmer, vielseitiges Arbeitszimmer/Büro und großes Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne und Dusche
Privater, flacher, komplett umzäunter Garten, der sich um drei Seiten des Hauses wickelt
Dual überdachte Veranden (geräumige Haupteingang Veranda und private hintere Esshalle)
7. 5 kW Photovoltaik-Solarpanel-System gepaart mit einer 6-Batterie-Energiespeicherbank
Autonome Hybrid-Heizung, Pelletofen, Klimaanlage und Moskito-Bildschirme im gesamten
Ruhige Landschaft nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Grosseto entfernt

interne Beschreibung:
Diese helle und einladende Doppelhaushälfte von ca. 115 qm ist komplett über einem einzigen Erdgeschoss angeordnet und bietet den täglichen Komfort eines einstöckigen Wohnens ohne Innentreppen. Dreiseitig frei und in einer intimen, ruhigen Wohnenklave in der Landschaft Grosseto – nur eine 10-minütige Fahrt vom Stadtzentrum entfernt – ist das Anwesen in gutem Zustand präsentiert und ist sofort einziehen bereit.
Der private Eingang vom Garten öffnet sich durch eine großzügige überdachte Veranda in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Direkt angrenzend befindet sich eine große Wohnküche mit direktem Zugang zum hinteren Garten. Ein zentraler Flur führt in die ruhigen Schlafräume, die über zwei große Doppelschlafzimmer verfügen, ein vielseitiges Heimbüro/Studie (leicht als Gästezimmer angepasst), sowie ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer gestrahlten Hydromassage-Badewanne. Zu den technischen Annehmlichkeiten gehören eine 7.
5 kW Photovoltaik-Solaranlage mit 6 Speicherbatterien, ein autonomes Hybrid-Heizsystem kombiniert mit einem gemütlichen Pelletofen, zwei Klimaanlagen-Split-Einheiten, doppelt verglasten Holzfenstern und Moskitoschirmen in jedem Raum.

Externe Beschreibung:
Im Freien, ist die Residenz auf drei Seiten von einem flachen, privaten Garten, komplett eingezäunt, um absolute Privatsphäre und Sicherheit für Kinder und Haustiere. Die Außenbereiche sind von zwei angenehmen überdachten Verandas hervorgehoben: die breite Eingangshalle zum Lounging entworfen, und eine zweite Veranda an der Rückseite, die Schaffung eines idealen Rahmens für al fresco Essen in der frischen Luft. Ein funktionaler Außenwirtschaftsraum komplettiert die Erdgeschoss-Anhänge.
Das Anwesen profitiert auch von einem gemeinsamen Innenhof für bequeme Fahrzeugparkplätze. Die Umgebung stellt eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und moderner Zugänglichkeit dar, indem Grossetos Supermärkte, Schulen, Krankenhaus und Bahnhof in kurzer Fahrt, während die berühmten Sandstrände von Marina di Grosseto, Principina a Mare und Castiglione della Pescaia in der Nähe zu halten.

Entfernungen:
Grosseto (Einrichtungen des Stadtzentrums): 7 km (10 Minuten)
Bahnhof Grosseto: 7. 5 km
Marina di Grosseto (Strandpromenade): 18 km (18 Minuten)
Principina a Mare: 17 km (18 Minuten)
Naturpark Maremma (Alberese): 16 km (18 Minuten)
Castiglione della Pescaia: 25 km (25 Minuten)
Siena: 75 km (55 Minuten)
Flughafen Pisa (Galileo Galilei): 155 km
Flughafen Rom Fiumicino: 170 km

Ref. A7631RV2491813A