Villa in Grosseto, Grosseto provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ca. 115 m2 oppervlak comfortabel ingericht over een enkel grondniveau
Twee tweepersoons slaapkamers, veelzijdige studie / kantoor, en grote badkamer met hydromassage bad en douche
Privé, vlak, volledig omheinde aangelegde tuin rond drie kanten van het huis
Dual overdekte veranda's (ruime hoofdingang veranda en eigen achter eetveranda)
7. 5 kW fotovoltaïsche zonnepaneelsysteem gekoppeld aan een 6-batterij energieopslagbank
Autonome hybride verwarming, pelletkachel, airconditioning, en muggenschermen overal
Rustige landelijke omgeving op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Grosseto

interne beschrijving:
Deze lichte en gastvrije semi-vrijstaande villa van ongeveer 115 m2 is volledig ingericht over een enkele begane grond en biedt het alledaagse gemak van single-level wonen zonder interieur trappen. Gratis aan drie kanten en gelegen in een intieme, rustige residentiële enclave op het platteland Grosseto slechts 10 minuten rijden van het centrum van de stad wordt het pand gepresenteerd in goede staat en is onmiddellijk verhuizen klaar.
De eigen ingang van de tuin opent via een royale overdekte veranda in een ruime, licht gevulde woonkamer. Direct naastgelegen is een uitgebreide eetkeuken met directe toegang tot de achtertuin. Een centrale hal leidt naar de rustige slaapkamers, die twee substantiële tweepersoonskamers, een veelzijdige thuis kantoor / studie (eenvoudig aangepast als een gastenkamer), en een royale badkamer ingericht met zowel een inloopdouche en een jetted hydromassage bad. Technische voorzieningen omvatten een 7.
5 kW fotovoltaïsche zonnepanelen met 6 opbergbatterijen, een autonoom hybride verwarmingssysteem gecombineerd met een gezellige pelletkachel, twee airco split units, dubbelgeglazuurde houten ramen en muggenschermen in elke kamer.

Externe beschrijving:
Buiten, de residentie is omhuld aan drie kanten door een vlakke, prive-tuin, volledig omheind om absolute privacy en veiligheid voor kinderen en huisdieren te garanderen. De buiten woonruimtes worden gemarkeerd door twee aangename overdekte veranda's: de brede entree veranda ontworpen voor lounging, en een tweede veranda aan de achterzijde, waardoor een ideale setting voor al fresco dineren in de frisse lucht. Een functionele outdoor bijkeuken compleet de begane grond bijlagen.
De accommodatie beschikt ook over een gedeelde binnenplaats gewijd aan handige parkeergelegenheid. De omgeving is een ideale balans tussen landelijke rust en moderne bereikbaarheid, waardoor Grosseto's supermarkten, scholen, ziekenhuis en treinstation op een korte rit, terwijl het houden van de beroemde zandstranden van Marina di Grosseto, Principina a Mare, en Castiglione della Pescaia binnen handbereik.

Afstanden:
Grosseto (stadscentrum voorzieningen): 7 km (10 minuten)
Station Grosseto: 7. 5 km
Marina di Grosseto (strandpromenade): 18 km (18 min.)
Principina a Mare: 17 km (18 min.)
Natuurpark Maremma (Alberese): 16 km (18 min.)
Castiglione della Pescaia: 25 km (25 minuten)
Siena: 75 km (55 min.)
Vliegveld van Pisa (Galileo Galilei): 155 km
Luchthaven Rome Fiumicino: 170 km

ref. A7631RV2491813A