Villa - Grosseto, Province de Grosseto

Principales caractéristiques:

Surface d'environ 115 m2 aménagée confortablement sur un seul niveau de sol
Deux chambres doubles, bureau/étude polyvalent, et grande salle de bains avec baignoire hydromassage et douche
Jardin privé, plat, entièrement clôturé paysager enveloppant autour de trois côtés de la maison
Portes à double couvert (porte d'entrée principale spacieuse et porte à manger arrière privée)
7. Système de panneaux solaires photovoltaïques de 5 kW associé à une banque de stockage d'énergie à 6 batteries
Chauffage hybride autonome, poêle à granulés, climatisation et moustiquaires
Un cadre paisible à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Grosseto

description interne:
Cette villa lumineuse et accueillante semi-détachée d'environ 115 m2 est disposée entièrement sur un seul rez-de-chaussée, offrant la commodité quotidienne de vivre à un niveau sans escalier intérieur. Gratuit sur trois côtés et situé dans une enclave résidentielle intime et paisible dans la campagne de Grosseto – à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville – la propriété est présentée en bon état et est immédiatement emménagée prête.
L'entrée privée du jardin s'ouvre par un porche couvert généreux dans un salon spacieux et lumineux. Directement adjacent est une vaste cuisine à manger avec accès direct au jardin arrière. Un couloir central mène dans les quartiers calmes, qui disposent de deux chambres doubles importantes, un bureau/étude polyvalent (facilement adapté comme une chambre d'hôtes), et une salle de bains généreuse aménagée avec à la fois une douche à l'italienne et une baignoire hydromassage à jets. Les équipements techniques comprennent un 7.
Système de panneaux solaires photovoltaïques de 5 kW avec 6 batteries de stockage, un système de chauffage hybride autonome combiné avec un poêle à granulés confortable, deux climatiseurs divisés, des fenêtres en bois double vitrage et des écrans de moustiques installés dans chaque pièce.

Description externe :
A l'extérieur, la résidence est enveloppée sur trois côtés par un jardin plat et privé, entièrement clôturé pour assurer une intimité et une sécurité absolues pour les enfants et les animaux. Les espaces de vie extérieurs sont surlignés par deux agréables porches couverts : le grand porche d'entrée conçu pour le lounging, et un deuxième porche à l'arrière, créant un cadre idéal pour les repas en plein air. Une buanderie extérieure fonctionnelle complète les annexes au rez-de-chaussée.
L'établissement bénéficie également d'une cour commune dédiée au stationnement pratique des véhicules. Le cadre représente un équilibre idéal entre la tranquillité rurale et l'accessibilité moderne, mettant les supermarchés de Grosseto, les écoles, l'hôpital et la gare en un court trajet, tout en gardant les célèbres plages de sable de Marina di Grosseto, Principina a Mare, et Castiglione della Pescaia à portée de main.

Distances:
Grosseto (équipements du centre-ville): 7 km (10 minutes)
Gare de Grosseto: 7. 5 km
Marina di Grosseto (promenade de plage): 18 km (18 minutes)
Principina a Mare: 17 km (18 minutes)
Parc naturel de la Maremme (Alberese) : 16 km (18 minutes)
Castiglione della Pescaia: 25 km (25 minutes)
Sienne: 75 km (55 minutes)
Aéroport de Pise (Galileo Galilei): 155 km
Aéroport de Rome Fiumicino: 170 km

Réf. A7631RV2491813A