Dorfhaus in Padern, Aude

Defaix/Padern/OptimHome. Erfolgreich als Ferienwohnung bis 2025 gemietet, stellt dieses Anwesen eine hervorragende Investition dar. Ein wirklich einzigartiges Dorfhaus, das sich auf einem Felsen befindet und 82 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet. Ursprünglich eine Scheune, wurde dieses Anwesen 2015 komplett renoviert in ein gemütliches und komfortables Zuhause. Im Erdgeschoss gibt es eine offene Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 32 m2, ein separates WC, ein Badezimmer und ein Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Die erste Etage besteht aus einem 14 m2 großen Schlafzimmer, einem separaten WC und einer Landung, die zu einer 13 m2 großen Terrasse führt – ein herrlicher Ort, um eine Flasche „verstärkten Traubensaft" mit Familie oder Freunden zu genießen. Es gibt auch einen 11 m2 großen Abstellraum und einen separaten 245 m2 großen ehemaligen Gemüsegarten. Das Haus ist sofort eingezogen, ohne weitere Arbeit.
Alle erforderlichen Diagnosen, einschließlich Energieausweise (DPE), Asbest, Blei, Termiten, elektrische Sicherheit und natürliche und technologische Risiken (ERP), wurden abgeschlossen. Padern, ein friedliches Dorf von etwa hundert Einwohnern, liegt am Fuße des Mont Tauch und seine zahlreichen Wanderwege. Das Dorf bietet einen Multi-Service-Punkt, Post, lokale Produkte Outlet, Lebensmittelgeschäft, Bar und Restaurant, etc. Weitere Annehmlichkeiten sind in Tuchan, 5 Kilometer entfernt.
Agenturgebühren enthalten, vom Verkäufer zu zahlen. Defaix/Padern/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Agenten, Patrick defaix, tuchan, Optimhome Associate Estate Agent unter 06 68 69 82 76 (ref 614575)