Dorpshuis in Padern, Aude

Defaix/Padern/OptimHome. Succesvol gehuurd als vakantiewoning tot 2025, deze woning is een uitstekende investering. Een echt uniek dorpshuis genesteld tegen de rots, met 82 m2 woonoppervlak verspreid over twee niveaus. Oorspronkelijk een schuur, deze woning werd volledig gerenoveerd in 2015 tot een gezellige en comfortabele woning. Op de begane grond, is er een open keuken en woonkamer in totaal 32 m2, een aparte WC, een badkamer, en een kantoor dat kon worden gebruikt als slaapkamer.
De eerste verdieping bestaat uit een 14 m2 slaapkamer, een aparte WC, en een landing die leidt naar een 13 m2 terras en een heerlijke plek om te genieten van een fles "verbeterde druivensap" met familie of vrienden. Er is ook een 11 m2 berging en een aparte 245 m2 voormalige moestuin. Het huis is klaar om onmiddellijk te verhuizen, zonder verdere werkzaamheden.
Alle vereiste diagnostiek, waaronder energieprestatiecertificaten (DPE), asbest, lood, termieten, elektrische veiligheid, en natuurlijke en technologische risicobeoordelingen (ERP), zijn voltooid. Padern, een rustig dorp van ongeveer honderd inwoners, ligt aan de voet van Mont Tauch en zijn talrijke wandelpaden. Het dorp biedt een multi-servicepunt, postkantoor, lokale productie outlet, supermarkt, bar en restaurant, enz. Andere voorzieningen zijn beschikbaar in Tuchan, op 5 kilometer afstand.
Makelaarskosten inbegrepen, te betalen door de verkoper. Defaix/Padern/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent, Patrick defaix, tuchan, Optimhome Associate Estate Agent op 06 68 69 82 76 (ref 614575)