Haus in Saint-Emilion, Gironde

Ein charaktervolles einstöckiges Steinhaus in ruhiger ländlicher Lage, mit beheiztem Schwimmbad, offenem Blick über die umliegenden Weinberge, reife Landschaftsgärten. Das Anwesen verfügt über drei Schlafzimmer im Erdgeschoss, großzügige Wohnfläche und renoviertes Dach. Eine gute Auswahl an Geschäften, einschließlich eines Supermarkts, sind alle zu Fuß / Fahrrad erreichbar. Es ist etwa 15 Minuten von Saint-Émilion entfernt.

Das Haus stammt aus der Zeit um 1900 und behält viel traditionellen Charakter, einschließlich freiliegendem Stein und einem Kamin. Es gibt insgesamt 125m2 bewohnbaren Raum, alle auf einer Ebene angeordnet.

Erdgeschoss

Küche – 16m2
Einbauküche mit Platz für einen Esstisch und Zugang zum Hauswirtschaftsraum/Waschraum.

Waschraum – 4m2

Wohnzimmer – 37m2
Ein großzügiger Wohnraum mit Kamin und Holzofen im Jahr 2021 installiert.

Korridor – 11m2

Schlafzimmer 1 – 12m2

Schlafzimmer 2 – 13m2

Schlafzimmer 3 – 22m2

Duschraum – 6m2

WC – 1m2

Draußen

Das Haus ist umgeben von 0. 8 Hektar angelegten Garten, der vollständig von traditionellen Holzzaun umgeben ist

Eine Terrasse bietet Platz für Mahlzeiten und Sitzgelegenheiten im Freien, während das Schwimmbad, im Jahr 2023 gebaut, misst 8 x 3, 5m und ist 1, 46m tief. Es ist beheizt und Brom behandelt.

Es gibt auch ausreichend Parkplätze im Freien für mehrere Fahrzeuge.

Standort

Das Haus befindet sich am Rande von Castillon-La-Bataille, eine lebendige Stadt am Ufer der Dordogne, berühmt für seine lokalen Winzer. Die Stadt ist beschäftigt und attraktiv, mit vielen Geschäften, Annehmlichkeiten und Restaurants, vor allem, wenn Sie auf den schönen Uferbereich. Es gibt 4 Supermärkte und eine gute Auswahl an kleineren (interessanter) Geschäften. Wenn Sie auf lokale Weine auffüllen müssen, müssen Sie nicht weiter als das Maison du Vin in der Stadt suchen.
Wenn Sie ein Rugby-Fan sind, gibt es eine tolle Sport-Community, mit der man sich einbringen kann.

Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit einer direkten Linie ins Zentrum von Bordeaux. Fahrzeit 40mins.
Bordeaux Flughafen ist eine gute internationale Drehscheibe und wenn Sie den TGV bekommen wollten, ist es eine sehr entspannende 3 Stunden Zugfahrt von Paris.

Auf einen Blick:

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Empfang: 1
Bewohnbare Fläche: 125m2
Grundstücksgröße: 3,316m2 / 0. 8 Acres
Steuern: 548 € pro Jahr
DPE-Rating: E
Breitband: Faser
Heizung: Elektrische Heizkörper & Amp; Holzofen (installiert 2021)
Entwässerung: Fäkalientank (nicht konform)
Nachbarn: Diskreet
Entfernung zu den Geschäften: 2km
Entfernung zum Bahnhof: Libourne, 20 Minuten
Entfernung zum Flughafen: Bergerac, 30 Minuten

Bitte beachten Sie: Die Agenturgebühren sind im beworbenen Preis enthalten und sind vom Käufer zu zahlen. Alle Standorte und Größen sind ungefähr. La Résidence hat alles unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrags und keine Garantien gegeben oder stillschweigend.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: