Villa in Saint-Emilion, Gironde

Een karaktervolle een verdieping stenen huis gelegen in een rustige landelijke locatie, met verwarmd zwembad, open uitzicht over de omliggende wijngaarden, volwassen aangelegde tuinen. De woning heeft drie slaapkamers op de begane grond, royale leefruimte en gerenoveerd dak. Een goed aanbod van winkels, waaronder een supermarkt zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Het ligt op ongeveer 15 minuten van Saint-Émilion.
Het huis dateert uit ongeveer 1900 en behoudt tal van traditionele karakter, waaronder blootgestelde steen en een open haard. Er is een totale 125m2 bewoonbare ruimte, allemaal gerangschikt op een niveau. Hier is de indeling:Ground floorKeuken . 16m2Fitting keuken met ruimte voor eettafel en toegang tot de bijkeuken / wasserij kamer. Wasserij kamer . . 4m2Sitting room . . 37m2Een royale leefruimte met open haard en houtkachel geïnstalleerd in 2021.
Corridor 11m2Slaapkamer 1 andere 12m2Slaapkamer 2 andere 13m2Slaapkamer 3 Appartement 22m2Douchekamer 6m2WC 1m2BuitenHet huis is omringd door 0. 8 hectare aangelegde tuin die volledig omheind is door traditionele houten omheiningEen terras biedt ruimte voor buitendineren en zitgelegenheid, terwijl het zwembad, gebouwd in gebruik, 8 x 3. 5m meet en is 1. 46m diep. Het is verwarmd en rommel behandeld. Er is ook voldoende parkeergelegenheid voor verschillende voertuigen.
LiggingHet huis is gelegen aan de rand van Castillon-La-Bataille, een bruisend stadje aan de oevers van de rivier de Dordogne, bekend om zijn lokale wijnmakers vaardigheden. De stad is druk en aantrekkelijk, met tal van winkels, voorzieningen en restaurants, vooral als je naar beneden naar de mooie waterkant. Er zijn 4 supermarkten en een goede selectie van kleinere (interessante) winkels. Als u wilt bijvullen op lokale wijnen, moet u niet verder kijken dan het Maison du Vin in de stad.
Als u een rugby fan bent, is er een geweldige sportieve gemeenschap om betrokken te raken bij. De stad heeft een treinstation met een directe lijn in het centrum van Bordeaux. Reistijd 40 minuten. Bordeaux luchthaven is een goede internationale hub en als u wilde om de TGV te krijgen, het is een zeer ontspannen 3 uur treinrit van Parijs. In een oogopslag: Slaapkamers: 3Badkamers: 1Ontvangsten: 1Bewoonbare ruimte: 125m2Perceelgrootte: 3,316m2 / 0.
8 hectareBelastingfoncière: € 548 per jaarDPE-rating: FBroadband: VezelVerwarming: Elektrische radiatoren & houtkachel (geïnstalleerd 2021)Dreinage: Septic tank (niet conform)Buurten: Discret Afstand tot winkels: 2kmAfstand tot treinstation: Libourne, 20 minutenAfstand tot luchthaven: Bergerac, 30 minutenLet op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering.
La Résidence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze woning accuraat en op geen enkele wijze misleidend zijn. Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisks: