Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

Nizza, Vieux-Nice / Garibaldi – La Providence – 2/3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse mit Blick auf einen Garten Eine Südterrasse, auf der Sie das Mittagessen in völliger Ruhe genießen können, einen Blick auf einen herrlichen, von Bäumen gesäumten Innenhofgarten und absolute Ruhe im Herzen von Old Nice: ein sehr begehrtes Wohnumfeld in einem der beliebtesten Wohnkomplexe der Gegend.
Nur einen kurzen Spaziergang vom Place Garibaldi, dem Hafen von Nizza, dem Place du Pin, der Promenade des Anglais und dem Coulée Verte entfernt, befindet sich diese 59. 04 m2 große Wohnung in der Residenz La Providence, einem kürzlich entstandenen Luxus-Wohnungsblock mit Aufzug, der in diesem historischen Viertel, in dem Gebäude mit Aufzügen besonders selten sind, einen seltenen Komfort bietet.
Das Wohnzimmer, das sich auf die nach Süden gerichtete Terrasse öffnet, genießt einen angenehmen Blick auf die Residenz. Eine wahre Erweiterung des Wohnbereichs, bietet diese Terrasse leicht Platz für einen Tisch für vier, so dass Sie das Beste aus dem Essen im Freien machen können. Die offene Küche fügt sich natürlich in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende und helle Umgebung.
Echtes Potenzial für den Umbau Ursprünglich als Drei-Zimmer-Wohnung konzipiert, ist das Anwesen nun als komfortable Zwei-Zimmer-Wohnung ausgelegt, um ein geräumiges Wohnzimmer zu priorisieren.Die Umwandlung der Immobilie in eine echte Drei-Zimmer-Wohnung ist besonders einfach, da es einfach den Wiederaufbau der ursprünglichen Trennwand, für die die Tür bereits existiert. Diese Änderung würde ein zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse schaffen.
Das aktuelle Schlafzimmer, das sich auf der Innenseite des Anwesens befindet, genießt eine besonders ruhige Lage, ideal für ein Hauptschlafzimmer. Das zukünftige Layout würde daher bieten: • ein angenehmes Wohnzimmer mit einer offenen Küche, • zwei separate Schlafzimmer, von denen eines direkt auf die Terrasse öffnet, • ein Layout perfekt geeignet für eine Hauptwohnung, ein Familienhaus, ein zweites Zuhause oder eine Investitionsimmobilie. Das aktuelle Badezimmer könnte auch in ein elegantes, modernes Duschbad umgewandelt werden.
Das geschätzte Budget für diese Umstellung beträgt etwa € 25.000 auf € 30.000, was zu einer modernen Wohnung, die perfekt erfüllt heutigen Erwartungen. Eine außergewöhnliche Lage! Die La Providence Residenz genießt eine erstklassige Lage zwischen Alt Nizza, Place Garibaldi und den Hafen. Innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie: • die Restaurants und Terrassen von Alt Nizza, • Place du Pin, • das Hafenbecken, • den grünen Korridor, • die Strände, • die Straßenbahn, • lokale Geschäfte.
Hauptmerkmale • Die kürzlich gebaute, luxuriöse Wohnanlage La Providence • Aufzug, eine Seltenheit im Vieux-Nice-Gebiet • Südterrasse mit Blick auf einen baumbestandenen Innengarten • Besonders ruhige Umgebung • Helle Wohnung • Original 3-Zimmer-Layout • Sehr unkomplizierter Umbau in ein 3-Zimmer-Layout (Original-Partitionswand zu rekonstruieren) • Möglichkeit, das Layout zu optimieren und den Duschraum zu modernisieren • Geschätztes Renovierungsbudget zwischen 25.000 € und 30.000 € • Prime Location zwischen
Und wenn Sie wieder zu Hause sind, können Sie die seltene Ruhe genießen, die Ihnen der Innengarten der Residenz bietet. Die Innengestaltung und die ersten Fotografien zeigen Renderings, die mit künstlicher Intelligenz erstellt wurden und die es Ihnen ermöglichen, das Sanierungspotenzial der Wohnung sowie die zukünftige Gestaltung als Drei-Zimmer-Wohnung zu visualisieren. Diese Visuals dienen nur zur Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindend. Die gezeigten Arbeiten wurden nicht durchgeführt.
Garibaldi, der Hafen und der alte Nizza • Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investitionsobjekt Eine seltene Eigenschaft, die Eigenschaften kombiniert, die besonders im historischen Zentrum von Nizza begehrt sind: ein moderner Wohnblock mit Aufzug, eine Südterrasse, die Ruhe eines internen Gartens und ein starkes Potenzial für Wertschätzung.