Haus in Martiel, Aveyron

Eingebettet in einen ruhigen Weiler im Herzen der Aveyron Landschaft an der Grenze des Lot Depatment, bietet dieses wunderschön restaurierte traditionelle Stein Langhaus großzügigen Wohnraum, authentischen Charakter und außergewöhnliche Vielseitigkeit. Kombiniert rustikalen Charme mit modernem Komfort, ist das Anwesen ideal als ein Familienhaus, Urlaub Rückzugsort oder Lifestyle-Investitionen mit Einkommen Potenzial.

Das nachdenklich renovierte Interieur verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Duschräume mit WC und ein Familienbad. Die große, voll ausgestattete Küche umfasst Fußbodenheizung, eine begehbare Speisekammer und eine traditionelle Weinhöhle – perfekt für Lebensmittelliebhaber und unterhaltsame Gäste.

Mehrere Wohnbereiche bieten Flexibilität und Komfort, darunter zwei einladende Empfangsräume, ein formelles Esszimmer und ein voll ausgestattetes Heimbüro mit Strom und Highspeed-WLAN – ideal für abgelegenes Arbeiten. Ein Teil der Unterkunft ist derzeit für Bed & Frühstücksnutzung eingerichtet und bietet sofortige Mieteinnahmen.

Draußen beeindruckt das Anwesen weiterhin mit einer Reihe von charaktervollen Nebengebäuden, darunter eine traditionelle Taubnier, Brotofen und Carport. Ein atemberaubendes 13. 5m x 6. 5m Schwimmbad ist perfekt für das warme südfranzösische Klima zu genießen.

Ein charmantes dreistöckiges Steintorhaus bietet spannendes Renovierungspotential (je nach notwendigen Genehmigungen), ideal für den Umbau in eine Gastgîte, eine unabhängige Mietunterkunft oder eine private Anlage.

Die gepflegten Landschaftsgärten bieten einen abgelegenen Innenhof zum Essen und Entspannen im Freien. Umgeben von hügeliger Landschaft und Bauernland genießt das Anwesen eine ruhige Lage und bleibt verkehrsgünstig gelegen – nur einen kurzen Spaziergang zu einem Dorf und nur 15 Minuten von Villefranche-de-Rouergue mit seinen Geschäften, Restaurants und direkten Bahnverbindungen nach Toulouse entfernt. Ein Supermarkt ist nur 7 Fahrminuten entfernt.

Bereit zu bewegen und bietet die Möglichkeit eines schnellen Kaufs, kombiniert diese außergewöhnliche Eigenschaft Charme, Raum und Einkommen Potenzial in einem einzigartigen Zuhause.