Villa in Martiel, Aveyron

Gelegen in een rustig gehucht in het hart van het Aveyron platteland op de grens van de Lot depatment, dit prachtig gerestaureerde traditionele stenen longhouse biedt royale leefruimte, authentiek karakter, en uitzonderlijke veelzijdigheid. Combineren rustieke charme met modern comfort, het pand is ideaal als een familiehuis, vakantie retraite, of lifestyle investering met inkomen potentieel.

Het doordacht gerenoveerde interieur beschikt over drie ruime slaapkamers, twee eigentijdse douchekamers met WC's en een familiebadkamer. De grote, volledig ingerichte dinner-in keuken is voorzien van vloerverwarming, een inloopkast en een traditionele wijngrot die perfect is voor liefhebbers van eten en vermakelijke gasten.

Meerdere woonkamers bieden flexibiliteit en comfort, waaronder twee uitnodigende receptiekamers, een formele eetkamer en een volledig uitgerust thuiskantoor met stroom en high-speed Wi-Fi. Een deel van de accommodatie is momenteel ingericht voor Bed & Breakfast gebruik, biedt directe huur mogelijkheden inkomen.

Buiten blijft het pand indruk maken met een scala aan karaktervolle bijgebouwen, waaronder een traditionele duivenliefhebber, broodoven en carport. Een prachtig 13. 5m x 6. 5m zwembad is perfect om te genieten van het warme Zuid-Franse klimaat.

Een charmant stenen poorthuis met drie verdiepingen biedt een spannend renovatiepotentieel (onder voorbehoud van de nodige toestemming), ideaal voor omzetting in een gastenhuis, onafhankelijke huuraccommodatie of een privé bijgebouw.

De aangelegde tuinen zijn prachtig onderhouden, met een afgelegen binnenplaats voor buiten eten en ontspannen. Omringd door glooiend platteland en landbouwgrond, het pand ligt een rustige omgeving, terwijl het gunstig gelegen blijft slechts een korte wandeling naar een lokaal dorp en op slechts 15 minuten van Villefranche-de-Rouergue, met zijn winkels, restaurants en directe treinverbindingen naar Toulouse. Een supermarkt ligt op slechts 7 minuten rijden.

Klaar om in te trekken en het aanbieden van de mogelijkheid van een snelle aankoop, deze uitzonderlijke woning combineert charme, ruimte en inkomen potentieel in een unieke woning.