Haus in Beaupuy, Lot-et-Garonne

Ein geräumiges und vielseitiges Landgrundstück mit einem großen Hausbesitzer, einem separaten Gästehaus mit zwei Schlafzimmern und eigenem Garten und einer großen angehängten Scheune mit aufregenden Möglichkeiten für weitere Entwicklung (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen).
Das Haupthaus verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der Lounge, Essbereich und Küche – das wahre Herz des Hauses – mit Türen, die sich auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft öffnen, perfekt für unterhaltsames oder entspanntes Leben im Freien.
Direkt neben der Lounge befindet sich eine private Studie, die derzeit als offenes Schlafzimmer genutzt wird, mit direktem Zugang zur hinteren Terrasse und zum Poolbereich. Darüber hinaus befindet sich ein teilweise umgebauter Raum mit Gewölbedecke und Velux-Fenster, der das Potenzial bietet, weitere 50 m2 Wohnfläche zu schaffen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer mit Blick auf den Pool und den Garten. Ein neu geschaffener Flur führt zu einem weiteren Doppelzimmer mit eigenem Bad und einem geplanten Familienbad. Diese Räume sind bereits weit fortgeschritten mit Elektrik, Isolierung, Gips-Boarding und Türen abgeschlossen, während Sanitär ist leicht verfügbar - so dass der neue Besitzer sie nach eigenem Geschmack zu beenden.
Draußen verfügt das Anwesen über einen atemberaubenden 16m x 7m großen Infinity-Pool, eine Sonnenterrasse, eine Sommerküche und eine überdachte Allwetterterrasse - ideal, um das Beste aus dem Leben im Freien und unterhaltsam zu machen.
Die einstöckige Pension verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und einen einladenden offenen Wohnraum mit Wohnzimmer, Holzofen, Küche und Essbereich, der sich auf einen eigenen Garten öffnet. Ideal für Gäste, Großfamilie oder ein potenzielles Gîte-Geschäft (je nach Genehmigung).
Die Verbindung der beiden Grundstücke ist eine riesige zweistöckige Scheune, die bereits teilweise für die Renovierung mit Bodenbelägen, einigen Fenstern und Elektrik vorbereitet ist und eine hervorragende Kopfhöhe bietet. Dieser Raum bietet enormes Potenzial, zusätzliche Unterkünfte, eine Wohnung oder einen weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das Land umfasst flache Rasenflächen, ein eingezäuntes Paddock für Pferde, zwei Ställe mit Wasserversorgung und eine kleine bewaldete Fläche.
All dies nur wenige Gehminuten vom Dorf entfernt, so dass es eine seltene Gelegenheit, ein flexibles Haus mit Einkommen oder Entwicklungspotenzial in einer friedlichen Landschaft zu erwerben.
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Preis inkl. Agenturgebühren : 477 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 450 000 €