Villa in Beaupuy, Lot-et-Garonne

Een ruim en veelzijdig landgoed met een grote eigenaar, een apart twee-slaapkamer pension met eigen tuin, en een uitgestrekte aangebouwde schuur met spannende mogelijkheden voor verdere ontwikkeling (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).
Het hoofdhuis beschikt over een royale open woonruimte die lounge, eethoek en keuken combineert, het echte hart van het huis .. met deuren die uitkijken op een overdekt terras met uitzicht op het omliggende platteland, perfect voor vermakelijk of ontspannen buitenleven.
Net buiten de lounge is een privé-studie, momenteel gebruikt als een open-stijl slaapkamer, met directe toegang tot het achterterras en het zwembad gebied. Daarnaast ligt een gedeeltelijk omgebouwde kamer met gewelfd plafond en Velux venster, waardoor de mogelijkheid om een verdere 50 m2 woonruimte te creëren.
Boven zijn twee tweepersoons slaapkamers met uitzicht op het zwembad en de tuinen. Een nieuw aangelegde gang leidt naar een extra tweepersoonskamer met ensuite en een geplande familie badkamer. Deze ruimtes zijn al goed gevorderd met elektriciteit, isolatie, gips boarding en deuren voltooid, terwijl sanitair is gemakkelijk beschikbaar - zodat de nieuwe eigenaar om ze te voltooien naar hun eigen smaak.
Buiten beschikt de accommodatie over een prachtig zwembad van 16m x 7m infinity, een suntrap terras, zomerkeuken en overdekt all-weather terras - ideaal om te genieten van buitenleven en plezier.
Het eenpersoons guesthouse biedt twee slaapkamers, een doucheruimte, aparte toilet en een gastvrije open woonkamer met lounge, houtkachel, keuken en eethoek met uitzicht op een eigen tuin. Ideaal voor gasten, uitgebreide familie of een potentieel gîte bedrijf (onder voorbehoud van toestemming).
Het verbinden van de twee woningen is een enorme twee verdiepingen tellende schuur, al gedeeltelijk voorbereid voor renovatie met vloeren, sommige ramen en elektriciteit op zijn plaats en uitstekende hoofdhoogte. Deze ruimte biedt enorme mogelijkheden voor het creëren van extra accommodatie, een appartement, of verdere leefruimte. Een verdere interne schuur biedt uitstekende opslag, een indrukwekkende wijnkelder, fitnessruimte of bioscoopruimte.
Het land omvat vlakke grasvelden, een omheinde paddock geschikt voor paarden, twee stallen met watertoevoer en een klein bebost gebied.
Dit alles op loopafstand van het lokale dorp, waardoor het een zeldzame kans is om een flexibel huis met inkomen of ontwikkelingspotentieel te verwerven in een rustige omgeving op het platteland.
Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om uw bezoek te regelen.

Prijs inclusief uitzendkosten: 477 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 450 000 €