Haus in Issigeac, Dordogne

Hoch über den sanften Hügeln der Dordogne gelegen, bietet dieses Anwesen eine seltene Mischung aus zeitlosem Charme, atemberaubendem Ausblick und grenzenlosem Potenzial. Mit über 13 Hektar Land, völliger Privatsphäre und einem wunderschön erhaltenen Herrenhaus im Herzen ist dies mehr als ein Zuhause – es ist ein Lebensstil, ein Vermächtnis und eine einmalige Gelegenheit in einer der bezauberndsten Regionen Frankreichs.

Das in den 1930er Jahren erbaute Haupthaus besticht sofort durch seine klassischen Proportionen und seinen Charakter. Eine große Eingangshalle setzt den Ton, flankiert von eleganten Doppeltreppen, die bis in die oberen Etagen fegen. Der Raum öffnet sich in einen lichtdurchfluteten Salon und bietet direkten Zugang zu einer breiten Terrasse mit Panoramablick auf das Tal – ideal für Cocktails am Abend mit Sonnenuntergang.
Auf dieser Ebene finden Sie eine voll ausgestattete Küche, die traditionellen Charme mit modernem Komfort balanciert, sowie eine geräumige Suite im Erdgeschoss, die perfekt für Gäste oder einstöckiges Wohnen geeignet ist.

Im Obergeschoss bietet das Dachgeschoss vier großzügige Schlafzimmer, ein vielseitiges Büro- oder Familienzimmer, drei Duschräume und einen begehbaren Ankleideraum. Oben bietet das Dachgeschoss ca. 160 m2 umwandelbaren Raum – bereit, in zusätzliche Schlafzimmer, ein Studio oder sogar eine eigenständige Wohnung umgewandelt zu werden (je nach den erforderlichen Genehmigungen).

Der Keller umfasst mehrere Abstellräume, einen Weinkeller, eine Dusche und eine Garage.

Das Gelände ist ebenso beeindruckend. Gerahmt von reifen Bäumen, umfasst das Land Obstplantagen (Feige, Pflaume, Pfirsich, Apfel und Walnuss), einen kleinen Weinberg und zwei Teiche - einer von einer natürlichen Quelle gespeist. Ein Brunnen, charmanter Taube, und ein 5x15-Meter-Infinity-Pool mit Blick auf das Tal ergänzen die bukolische Eleganz des Anwesens. Für diejenigen, die Outdoor-Leben genießen, ein Full-Size-Tennisplatz rundet das Bild ab.

Unterkunft erstreckt sich über das Haupthaus, mit zwei separaten gîtes bietet flexiblen Raum für Gäste, Familie oder Mieteinnahmen (um die Tätigkeit als Gast ausführen, ein zukünftiger Eigentümer müsste die erforderliche Erlaubnis und eine angemessene Unternehmensregistrierung zu erhalten) :

Die erste Gîte, die an einer 380 m2 großen Scheune befestigt ist, verfügt über einen eigenen Eingang, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine eigene Terrasse.

Die zweite gîte bietet offenes Wohnen im Erdgeschoss, mit einem Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss - einfach und völlig unabhängig.

Zwei weitere Nebengebäude bieten spannende Möglichkeiten für den Umbau (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen) in kreative Studios, Workshops oder zusätzliche Gästeunterkünfte.

Ganz gleich, ob Sie einen ruhigen Rückzugsort auf dem Land, ein Mehrgenerationen-Familiengut oder einen Veranstaltungsort für Hochzeiten und Veranstaltungen suchen, dieses Anwesen bietet etwas wirklich Besonderes. Ruhig versteckt, doch in der Nähe einiger der schönsten und historischen Dörfer der Dordogne, ist dies die Art von Ort, der selten auf den Markt kommt – und einen bleibenden Eindruck hinterlässt, lange nachdem Sie gegangen sind.