Villa in Issigeac, Dordogne

Hoog boven de glooiende heuvels van de Dordogne, biedt dit landgoed een zeldzame mix van tijdloze charme, adembenemende uitzichten en grenzeloos potentieel. Met meer dan 13 hectare grond, volledige privacy, en een prachtig bewaarde Manor House in het hart, dit is meer dan een huis, het is een levensstijl, een erfenis, en een unieke kans in een van de meest betoverende regio's van Frankrijk.

Het hoofdgebouw, gebouwd in de jaren '30, boeien meteen met zijn klassieke proporties en karakter. Een grote hal zet de toon, geflankeerd door elegante twin trappen die opvegen naar de bovenste verdiepingen. De ruimte opent in een licht gevulde salon, biedt directe toegang tot een breed terras met panoramisch uitzicht op de vallei en ideaal voor avondcocktails met een zonsondergang decor.
Op hetzelfde niveau vindt u een volledig uitgeruste keuken die traditionele charme balanceert met modern gemak, samen met een ruime suite op de begane grond perfect voor gasten of eenpersoonswoning.

Boven, de indeling omvat vier royale slaapkamers, een veelzijdig kantoor of familiekamer, drie douchekamers, en een walk-in kleedkamer. Boven, de zolder biedt ongeveer 160 m2 van de inrichtbare ruimte .. klaar om te worden omgezet in extra slaapkamers, een studio, of zelfs een zelfstandige appartement (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

De kelder beschikt over meerdere bergruimtes, een wijnkelder, een douche en een garage.

Het terrein is net zo indrukwekkend. Omlijst door volwassen bomen, omvat het land fruitboomgaarden (vijg, pruimen, perzik, appel en walnoot), een kleine wijngaard, en twee vijvers een gevoed door een natuurlijke bron. Een bron, charmante duivenier, en een 5x15-meter infinity zwembad met uitzicht op de vallei toevoegen aan de bucolische elegantie van het pand. Voor degenen die genieten van buitenleven, een full-size tennisbaan maakt het beeld compleet.

Accommodatie strekt zich uit tot buiten het hoofdgebouw, met twee aparte gîtes die flexibele ruimte bieden voor gasten, familie, of huurinkomsten (om de activiteit als gîte uit te voeren, zou een toekomstige eigenaar de nodige toestemming en passende bedrijfsregistratie nodig hebben) :

De eerste gîte, bevestigd aan een grote 380 m2 schuur, beschikt over een eigen ingang, woonkamer, keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een eigen terras.

De tweede gîte biedt een open woonkamer op de begane grond, met een slaapkamer en een badkamer boven, eenvoudig en volledig onafhankelijk.

Twee andere bijgebouwen bieden spannende mogelijkheden voor conversie (met de nodige toestemming) in creatieve studio's, workshops of extra gastenaccommodatie.

Of u nu op zoek bent naar een rustig platteland retraite, een multi-generationele familie landgoed, of een bestemming locatie voor bruiloften en evenementen, deze woning levert iets echt speciaals. Rustig weggestopt, maar toch binnen handbereik van een aantal van de Dordogne meest mooie en historische dorpen, dit is het soort plek die zelden komt op de markt .. en laat een blijvende indruk lang nadat u vertrokken bent.