Haus in Gurat, Charente

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschön renovierte Anwesen anbieten zu können, das Charakter, Komfort und Vielseitigkeit verbindet. Das geräumige Erdgeschoss verfügt über eine einladende Eckküche, ein Esszimmer, das von einem authentischen Steinkamin hervorgehoben wird, und ein zusätzliches, anpassungsfähiges Zimmer mit direktem Gartenzugang – ideal als Schlafzimmer, Studio oder entspannter Wohnraum.

Im Obergeschoss bietet das Haus zwei großzügige Doppelzimmer, eines davon profitiert von einem eigenen en-suite Badezimmer.
Neueste Upgrades, einschließlich neuer doppelt verglaster Fenster, Fensterläden und Gartentüren, sorgen für modernen Komfort im gesamten Raum.

Draußen bietet eine gepflegte Scheune ein hervorragendes Potenzial für den Umbau in eine Zwei- bis Drei-Auto-Garage oder ein kreatives Studio (je nach den notwendigen Genehmigungen).Der reife, private Garten ist eine wahre Oase, gefüllt mit lebendigen Blumen und produktiven Obstbäumen, die Ruhe und Abgeschiedenheit bieten.
Ein unabhängiges Gartenzimmer verbessert die Attraktivität des Anwesens weiter und könnte vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen als Gastunterkunft oder als B&B genutzt werden.

Ideal gelegen, nur wenige Minuten von der lebhaften Dorf Villebois-Lavalette und in der Nähe von Angoulême, seine Annehmlichkeiten und TGV-Verbindungen, ist dieses herrliche Haus eine seltene Gelegenheit für Käufer suchen Charakter, Flexibilität und eine außergewöhnliche Umgebung.

Ein Muss-sehen-Eigentum.

Preis inkl. Agenturgebühren : 194. 400 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 180. 000 €
Einschließlich Käuferprovision: 8%