Villa in Gurat, Charente

We zijn blij om deze prachtig gerenoveerde woning, het combineren van karakter, comfort en veelzijdigheid. De ruime begane grond beschikt over een gezellige hoekkeuken, een eetkamer gemarkeerd door een authentieke stenen open haard, en een extra aanpasbare kamer met directe toegang tot de tuin en ideaal als slaapkamer, studio, of ontspannen leefruimte.

Boven, het huis biedt twee royale tweepersoonskamers, een profiteren van een eigen en-suite badkamer.
Recente upgrades, waaronder nieuwe dubbele beglazing ramen, rolluiken en tuindeuren, zorgen voor modern comfort overal.

Buiten biedt een goed onderhouden schuur een uitstekend potentieel voor omzetting in een twee- tot drie-auto garage of creatieve studio (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).De volwassen, prive tuin is een ware haven, gevuld met levendige bloemen en productieve fruitbomen, met rust en afzondering.
Een onafhankelijke tuinkamer vergroot de aantrekkingskracht van het pand en kan worden gebruikt als gastaccommodatie of een B&B, mits passende machtigingen.

Ideaal gelegen op slechts enkele minuten van het levendige dorpje Villebois-Lavalette en binnen handbereik van Angoulême, de voorzieningen, en TGV verbindingen, dit prachtige huis is een zeldzame kans voor kopers op zoek naar karakter, flexibiliteit en een uitzonderlijke omgeving.

Een must-see eigendom.

Prijs inclusief agentschapskosten: 194. 400 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 180.000 €
Koper commissie inbegrepen: 8%