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Villa - Gurat, Charente, Gurat - € 194 400 | Réf : BVI71814 - photo 1Villa - Gurat, Charente, Gurat - € 194 400 | Réf : BVI71814 - photo 2Villa - Gurat, Charente, Gurat - € 194 400 | Réf : BVI71814 - photo 3Villa - Gurat, Charente, Gurat - € 194 400 | Réf : BVI71814 - photo 4Villa - Gurat, Charente, Gurat - € 194 400 | Réf : BVI71814 - photo 5Villa - Gurat, Charente, Gurat - € 194 400 | Réf : BVI71814 - photo 6Villa - Gurat, Charente, Gurat - € 194 400 | Réf : BVI71814 - photo 7Villa - Gurat, Charente, Gurat - € 194 400 | Réf : BVI71814 - photo 8Villa - Gurat, Charente, Gurat - € 194 400 | Réf : BVI71814 - photo 9Villa - Gurat, Charente, Gurat - € 194 400 | Réf : BVI71814 - photo 10Villa - Gurat, Charente, Gurat - € 194 400 | Réf : BVI71814 - photo 11Villa - Gurat, Charente, Gurat - € 194 400 | Réf : BVI71814 - photo 12Villa - Gurat, Charente, Gurat - € 194 400 | Réf : BVI71814 - photo 13Villa - Gurat, Charente, Gurat - € 194 400 | Réf : BVI71814 - photo 14Villa - Gurat, Charente, Gurat - € 194 400 | Réf : BVI71814 - photo 15

€ 194 400

1 620 € par m²

Villa - Gurat, Charente

Ajouté il y a 7 jours

Chambres
4
Salles de bains
2
Taille de construction
120 m²
Taille de la parcelle
1 616 m²

Gurat, Charente, Poitou-Charentes, France

Beaux Villages Immobilier

Commercialisé par Beaux Villages Immobilier

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Nous avons le plaisir de vous proposer cette propriété joliementt rénovée, alliant charme, confort et grande polyvalence. Le rez-de-chaussée spacieux se compose d’une agréable cuisine d’angle, d’une salle à manger sublimée par une authentique cheminée en pierre, ainsi que d’une pièce supplémentaire avec accès direct au jardin, idéale pour une chambre, un atelier ou un espace de détente.

À l’étage, la maison offre deux belles chambres doubles, dont une avec salle de bains privative.
De récents travaux, comprenant l’installation de fenêtres à double vitrage, de volets et de portes-fenêtres, assurent un excellent confort moderne.

À l’extérieur, une grange soigneusement entretenue offre un fort potentiel de transformation en garage pouvant accueillir deux à trois véhicules ou en espace studio/créatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Le jardin, mature et intimiste, constitue un véritable havre de paix, agrémenté de fleurs colorées et d’arbres fruitiers.

Une dépendance indépendante dans le jardin vient compléter l’ensemble et pourrait être exploitée en hébergement d’accueil ou chambre d’hôtes, sous réserve des autorisations requises.

Idéalement située à quelques minutes du village animé de Villebois-Lavalette et à proximité des commodités d’Angoulême ainsi que de sa gare TGV, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’authenticité, de flexibilité et d’un cadre de vie privilégié.

Un bien à découvrir sans tarder.

Prix honoraires inclus : 194.400 €
Prix honoraires exclus : 180.000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Caractéristiques principales

2 caractéristiques

Emplacement
Endroit calme
À l'extérieur
Jardin mature

Vivre à Gurat

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Beaux Villages Immobilier pour plus d'informations sur l'emplacement -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques.

Écoles internationales

* Distance du centre de Gurat

Les expatriés et le climat

Ce que cela coûte

Frais d'achat


11 275 €
972 €
486 €
3 888 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Gurat. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

Coûts supplémentaires totaux
16 621 €*
Coût final d'achat
211 021 €
* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.:

Prêt immobilier

À propos de l'agence

Beaux Villages Immobilier

Beaux Villages Immobilier

Julie Savill

Langues
français, allemand, anglais, espagnol, néerlandais

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