Haus in Miramont-de-Guyenne, Lot-et-Garonne

In einer ruhigen Wohngegend von Saint-Pardoux-Isaac gelegen, bietet dieses makellose Anwesen einen flexiblen Wohnraum über zwei Ebenen, einen in sich geschlossenen Gästebereich, angelegte Gärten und einen Pool mit weitläufigen Terrassen. Das Haus ist außergewöhnlich gepflegt und profitiert von Doppelverglasung, Zentralheizung, umkehrbarer Klimaanlage und Highspeed-Internet.

Die Lage ist ideal: Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen in Miramont-de-Guyenne sind zu Fuß erreichbar, mit Supermärkten, Schulen und einem Wochenmarkt in der Nähe. Attraktive Dörfer wie Lauzun und Allemans-du-Dropt sind eine kurze Autofahrt entfernt, und Eymet ist etwa 10 Minuten. Flughafen Bergerac ist nur 40 Minuten entfernt.

Die Hauptunterkunft im ersten Stock verfügt über eine moderne Einbauküche, die sich auf einen Umkleidebalkon, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, drei Schlafzimmer, ein Familienbad und ein separates WC öffnet.

Die untere Ebene bietet einen großen Flur, Büro/Öffentliches viertes Schlafzimmer, Waschküche, Duschraum, Fitnessraum und eine 20 m2 große Garage. Der unabhängige Gästebereich – komplett mit Wohn-/Küchenbereich und Schlafzimmer mit Doppelbett – öffnet sich direkt auf die überdachte Terrasse neben dem Pool und ist damit ideal für Besucher oder eine mögliche Vermietung geeignet.

Der komplett umzäunte 1.450 m2 große Garten verfügt über einen 8 × 4 m großen Pool mit einer großen überdachten Terrasse, einer überdachten Essterrasse und einem Parkplatz für bis zu sechs Autos.

Mit 182 m2 Wohnfläche plus 55 m2 zusätzlichen Zimmern ist dies ein vielseitiges und schön präsentiertes Zuhause, perfekt als Dauerresidenz oder großzügiges Feriengrundstück. Möbel sind in getrennter Verhandlung erhältlich.

Preis inkl. Agenturgebühren : 299 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 279 440 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 7%