Villa in Miramont-de-Guyenne, Lot-et-Garonne

Gelegen in een rustige woonwijk van Saint-Pardoux-Isaac, deze onberispelijke woning biedt flexibele leefruimte over twee niveaus, een zelfstandige gastenverblijf, aangelegde tuinen en een zwembad met uitgebreide terrassen. Het huis is uitzonderlijk goed onderhouden en profiteert van dubbele beglazing, centrale verwarming, omkeerbare airconditioning en snel internet.

De locatie is ideaal: winkels, cafés, restaurants en diensten in Miramont-de-Guyenne liggen op loopafstand, met supermarkten, scholen en een wekelijkse markt in de buurt. Aantrekkelijke dorpen zoals Lauzun en Allemans-du-Dropt liggen op korte rijafstand, en Eymet ligt op ongeveer 10 minuten. De luchthaven Bergerac ligt op slechts 40 minuten afstand.

De hoofdaccommodatie op de eerste verdieping beschikt over een moderne ingerichte keuken die uitkomt op een omwikkeld balkon, een ruime woon-/eetkamer met balkontoegang, drie slaapkamers, een familiebadkamer en een aparte toilet.

De benedenverdieping biedt een grote hal, kantoor / gelegenheid vierde slaapkamer, wasruimte, doucheruimte, fitnessruimte, en een 20 m2 garage. De zelfstandige gastenverblijf compleet met woon-/keukenruimte en tweepersoons slaapkamer ... opent direct op het overdekte terras naast het zwembad, waardoor het ideaal voor bezoekers of potentiële verhuur gebruik.

De volledig omheinde 1.450 m2 tuin beschikt over een zwembad van 8 × 4 m met een groot terras, een overdekt eetterras en parkeergelegenheid voor maximaal zes auto's.

Met 182 m2 woonoppervlak plus 55 m2 extra kamers, is dit een veelzijdig en prachtig gepresenteerd huis, perfect als een permanente residentie of royale vakantiewoning. Meubilair beschikbaar door afzonderlijke onderhandeling.

Prijs inclusief uitzendkosten: 299 000 €
Prijs exclusief agentschapskosten: 279 440 €
Koper commissie, inclusief belasting: 7%