Haus in Issigeac, Dordogne

Exklusiv für beaux Dörfer! Dieses großartige und imposante Maison Maître befindet sich im Herzen eines authentischen französischen Dorf, aber nur wenige Minuten von der fabelhaften Stadt Bergerac und seinen internationalen Reiseverbindungen.

Das Landgut, das sorgfältig restauriert wurde, um seinen authentischen Charakter zu bewahren, bietet ca. 350 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie einen riesigen, unerforschten Dachboden und separate Gästeunterkünfte.
Das Haus verfügt über elegante und anpassungsfähige Wohnräume, hohe Balkendecken, voll von hellen und geräumigen Zimmern, gibt es zwei elegante Lounges, einige exquisite Verkleidung und Kamine, führt das weiteste Zimmer zu einem begehrten Erdgeschoss Schlafzimmer Suite, bestehend aus drei Zimmern, darunter ein geräumiges Bad und Sitzecke, ideal für Gäste und Familie zu besuchen.

Betreten Sie das Anwesen in den Speisesaal, Türen, die von vorne und hinten Gärten, ist dieses fabelhafte Zimmer voller Charakter und Charme, ein Terrakotta-Boden und Kamin, Balken und Steinmauern, Treppen führen von hier in den 1. Stock. Eine gezielte und maßgeschneiderte Küche ist auf der rechten Seite, voll ausgestattet mit einer zentralen Insel und schwarzen Granit-Arbeitsplatten, ein Frühstücksraum befindet sich direkt von hier, wieder geräumig und führt zu einer Gäste Garderobe. Auf dieser Ebene finden Sie auch einen nützlichen Hauswirtschaftsraum zu finden.

Steigen Sie die handgefertigte Kastanientreppe in den ersten Stock, wo breite, rustikale original Holzdielen Charakter hinzufügen. Weiter entlang des Flurs, um ein Familienbad und zwei Doppelzimmer zu finden, während am Ende der geräumigen Landung sitzt die Hauptschlafzimmer-Suite, komplett mit einem privaten Duschraum, einem begehbaren Kleiderschrank und einem feature Steinkamin.

Auf der Seite des Anwesens gibt es eine Reihe von privaten Gastunterkünften, die über einen charmanten Steinbogen erreicht werden. Türen auf beiden Seiten führen zu zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, jedes mit eigenem Bad – ideal für Gäste, Familie oder Freunde.
Im Obergeschoss führt eine Holztreppe zu drei weiteren Zimmern, dazu ein separates Bad und WC. Dieser Bereich würde von einer Renovierung profitieren und bietet zudem einen hervorragenden Stauraum.

Gelegen in hübsch angelegten Gärten mit einer Fülle von Obstbäumen und mit Blick darüber hinaus, bieten die Gärten eine wahre Oase der Ruhe im Herzen dieses hübschen Dorfes.
Das Anwesen umfasst auch eine substantielle 90m teilweise umgebaute Scheune, mit einem Zwischengeschoss Balkon und einem Raum, der als Küche oder sogar eine Bar genutzt werden könnte, vorbehaltlich der notwendigen Planungsgenehmigungen. Es bietet einen großen, vielseitigen sozialen Raum mit Potenzial für eine Vielzahl von Anwendungen.

Draußen befindet sich das Schwimmbad neben der Scheune auf einer Hofterrasse und genießt sowohl schattige Bereiche als auch volle Sonne. Es gibt auch ein Poolhaus sowie ein zusätzliches Nebengebäude ideal für die Gartenaufbewahrung. Das Anwesen profitiert von reichlich Geländeparkplätzen, die alle hinter beeindruckenden elektrisch betriebenen Metalltoren liegen und von einer Reihe von reifen Bäumen begrenzt sind.

Eine fabelhafte Gelegenheit, ein großes traditionelles Haus zu kaufen, eine riesige Scheune nur reif für verschiedene Aktivitäten und Möglichkeiten.

Preis inkl. Agenturgebühren : 750 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 705 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%