Villa in Issigeac, Dordogne

Exclusief tot beauxdorpen! Dit grote en imposante maison maître ligt in het hart van een authentiek Frans dorpje, maar op slechts enkele minuten van de fantastische stad Bergerac en de internationale reisverbindingen.

Zorgvuldig gerestaureerd om zijn authentieke karakter te behouden, biedt het landhuis ongeveer 350 m2 leefruimte, verdeeld over de twee niveaus, plus een enorme onbekende zolder en aparte gastenaccommodaties.
Het huis beschikt over elegante en aanpasbare woonruimtes, hoge balkenplafonds, vol licht en ruime kamers, zijn er twee elegante lounges, een aantal prachtige lambrisering en open haarden, de verste kamer leidt naar een veel gewilde begane grond slaapkamer suite, bestaande uit drie kamers, waaronder een ruime badkamer en zithoek, perfect voor een bezoek aan gasten en familie.

Voer de woning in de eetkamer, deuren leiden van de voor-en achtertuinen, deze fantastische kamer is vol karakter en charme, een terracotta vloer en open haard, balken en stenen muren, trappen leiden van hier naar de 1e verdieping. Een doelgerichte en op maat keuken is aan uw rechterhand, volledig uitgerust met een centraal eiland en zwarte granieten werkbladen, een ontbijtkamer is gelegen net buiten hier, weer ruim en leidt naar een gasten garderobe. Op dit niveau vindt u ook een nuttige utility room.

Beklimmen de handgemaakte kastanje trap naar de eerste verdieping, waar brede, rustieke originele houten vloeren toevoegen karakter. Ga verder langs de gang om een familie badkamer en twee tweepersoonskamers te vinden, terwijl aan het eind van de ruime overloop zit de belangrijkste slaapkamer suite, compleet met een eigen doucheruimte, een inloopkast, en een functie stenen open haard.

Aan de zijkant van het pand, is er een scala aan prive-gastenaccommodaties, toegankelijk via een charmante stenen boog. De deuren aan beide kanten leiden naar twee begane grond tweepersoonskamers, elk met een eigen badkamer .ideaal voor gasten, familie, of vrienden.
Boven, een houten trap leidt naar drie extra kamers, samen met een aparte badkamer en toilet. Dit gebied zou profiteren van een aantal renovatie en biedt ook uitstekende opslagruimte.

Gelegen in mooie aangelegde tuinen met een pleflora van fruitbomen en met uitzicht verder, de tuinen bieden een ware oase van rust in het hart van dit mooie dorp.
De woning omvat ook een aanzienlijke 90m gedeeltelijk omgebouwde schuur, met een mezzanine balkon en een kamer die kan worden gebruikt als keuken of zelfs een bar, onder voorbehoud van de nodige planning machtigingen. Het biedt een grote, veelzijdige sociale ruimte met potentieel voor een verscheidenheid aan toepassingen.

Buiten, het zwembad ligt naast de schuur binnen een binnenplaats terras, genieten van zowel schaduwrijke gebieden en volle zon. Er is ook een zwembad huis, evenals een extra bijgebouw ideaal voor de opslag van de tuin. De woning profiteert van ruime off-road parkeergelegenheid, allemaal gevestigd achter indrukwekkend elektrisch bediend metalen poorten en omzoomd door een lijn van volwassen bomen.

Een fantastische gelegenheid om een groots traditioneel huis te kopen, een grote schuur die net rijp is voor verschillende activiteiten en mogelijkheden.

Prijs inclusief uitzendkosten: 750 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 705 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%