Haus in Moissac, Tarn-et-Garonne

In einer ruhigen, bukolischen Lage am Ufer des Flusses Tarn bietet dieses 1930 erbaute Haus mit schönen hohen Decken im Erdgeschoss ein geräumiges 40 m2 großes Wohnzimmer mit Kamin, offen für eine 17 m2 große Küche im Landhausstil. Die Küche bietet Zugang zur freien Natur und das Wohnzimmer öffnet sich auf eine Holzterrasse und bietet eine idyllische Kulisse für entspannende Momente draußen. Eine große Eingangshalle mit Waschküche, WC und eine Speisekammer rundet dieses gemütliche und funktionale Erdgeschoss ab.

Oben, drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche runden das Haus ab. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zum Dachboden, der (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen) in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann.
Das Haus wurde in den letzten Jahren weitgehend renoviert und profitiert jetzt von Doppelverglasung. Die Holzläden verbessern den authentischen Charme des Anwesens.
Draußen kann ein 35 m2 großes Nebengebäude in ein Gästehaus umgewandelt werden. Zwei große, gepflegte Scheunen bieten großzügigen Platz und können je nach Bedarf als Garage oder Werkstatt genutzt werden.

Der großzügige Garten mit Grillplatz und Pool über dem Boden lädt zu geselligen und erholsamen Momenten ein. Der Garten grenzt an den Fluss Tarn, und eine kleine Brücke bietet direkten Zugang zum Fluss und bietet tolle Aktivitäten wie Kajakfahren. Ein Camping-Anschlussbereich im Garten ermöglicht es, Gäste zu bewirten oder einen Wohnmobil zu installieren. Der Blick öffnet sich auf die Hügel auf der gegenüberliegenden Seite des Tarn, die das gesamte Anwesen umrahmt.

Das Haus, am Rande des Dorfes Les Barthes gelegen, befindet sich in einer Sackgasse und sorgt für Ruhe. Es ist 15 Minuten von den kleinen Städten Castelsarrasin und Moissac und ihre Geschäfte, 25 Minuten von Montauban und 50 Minuten vom Flughafen Toulouse-Blagnac entfernt. Es bietet daher einen ländlichen Lebensstil und bleibt in der Nähe von wesentlicher Infrastruktur.
Das Anwesen wurde vor kurzem als Marktgartenprojekt genutzt, spezialisiert auf Gemüse. Unter Referenz BVI85273 wird das Anwesen mit seinen Marktgartenbaustrukturen präsentiert.

Preis inkl. Agenturgebühren: 279 500 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren: 261 215 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 7%