Haus in Abzac, Charente

Im Herzen eines kleinen Weilers wenige Kilometer von Abzac entfernt und auf einem großzügigen Grundstück von 2.736 m2 bietet dieses geräumige Familienhaus flexible Unterkünfte, umfangreiche Nebengebäude und zusätzliche Grundstücke in der Nähe, was es zu einer idealen Wahl für alle, die Raum, Lagerung oder Werkstatteinrichtungen in ländlicher Umgebung suchen.

Das Anwesen ist in guter dekorativer Ordnung präsentiert und profitiert von Doppelverglasung im gesamten und Heizung durch den gesamten Holzofen zur Verfügung gestellt. Eine gute Größe, praktische Küche öffnet sich auf das geräumige Wohn-/Esszimmer, das einen Kamin mit Holzbrenner und eine eingebaute Bar, die einen einladenden Raum für Unterhaltung oder Entspannung mit der Familie. Ein zweiter Empfangsraum im Erdgeschoss bietet ausgezeichnete Flexibilität und könnte als viertes Schlafzimmer, Heimbüro oder Hobbyraum verwendet werden.
Auch im Erdgeschoss befindet sich ein kürzlich installiertes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Doppelzimmer, ein separates WC und Zugang zu einem Loft-Bereich mit nützlicher Lagerung und Potenzial für die Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Draußen bietet das Anwesen eine beeindruckende Auswahl an angeschlossenen Nebengebäuden, darunter eine 100 m2 große Scheune, zwei ehemalige Hütten, die derzeit als Werkstätten und Lager genutzt werden, eine Garage und eine weitere angehängte Scheune. Die Gärten bieten viel Platz im Freien, mit einer Terrasse, einem traditionellen Brunnen und einem nützlichen Nebengebäude mit WC.

Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich ein separates Grundstück mit einer Fläche von über einem Hektar, bestehend aus einer Mischung aus Weide und Wald. Es bietet eine Vielzahl von möglichen Einsatzmöglichkeiten, es ist gut geeignet für diejenigen, die zusätzlichen Platz im Freien, ob für die Erholung, halten ein paar Tiere oder einfach nur genießen die umliegende Landschaft.

Abzac und das nahe gelegene Dorf Availles Limouzine bieten alle Ihre täglichen Bedürfnisse mit Geschäften, Bäckerei, Post, Apotheke, Ärzte usw. während die größeren Städte Confolens und L'Isle Jourdain bieten Restaurants und Supermärkte.

Preis inkl. Agenturgebühren : 109 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 100 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 9%