Villa in Abzac, Charente

In het hart van een klein gehucht op enkele kilometers van Abzac en met een royaal perceel van 2.736m2, biedt dit ruime familiehuis flexibele accommodatie, uitgebreide bijgebouwen en extra grond in de buurt, waardoor het een ideale keuze is voor iedereen die op zoek is naar ruimte, opslag of werkplaats faciliteiten in een landelijke omgeving.

De woning wordt aangeboden in goede decoratieve volgorde en profiteert van dubbele beglazing en verwarming door de hele houtkachel. Een goede grootte, praktische keuken opent naar de ruime woon-/eetkamer met een open haard met houtkachel en een ingebouwde bar, waardoor een gastvrije ruimte voor vermaak of ontspannen met familie. Een tweede receptie op de begane grond biedt uitstekende flexibiliteit en kan worden gebruikt als een vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer.
Ook op de begane grond is een onlangs geïnstalleerde badkamer met een jacuzzi bad.

Boven bevinden zich drie royale tweepersoonskamers, een aparte toilet en toegang tot een loft met nuttige opslagruimte en potentieel voor omzetting in extra leefruimte, mits de nodige toestemmingen.

Buiten beschikt het pand over een indrukwekkend aanbod aan bijgebouwen, waaronder een schuur van 100m2, twee voormalige huisjes die momenteel worden gebruikt als werkplaats en berging, een garage en een aangebouwde schuur. De tuinen bieden veel buitenruimte, met een patio, een traditionele put en een handig bijgebouw met toilet.

Slechts een paar minuten lopen van het huis is een apart perceel grond dat zich uitstrekt tot meer dan een hectare, bestaande uit een mengeling van weide en bos. Het biedt een verscheidenheid aan mogelijke toepassingen, het is goed geschikt voor degenen die op zoek zijn naar extra buitenruimte, hetzij voor recreatie, het houden van een paar dieren of gewoon genieten van het omringende platteland.

Abzac en het nabijgelegen dorp Availles Limouzine voorzien al uw dagelijkse behoeften met winkels, bakkerij, postkantoren, apotheek, artsen enz., terwijl de grotere steden Confolens en L'Isle Jourdain restaurants en supermarkten aanbieden.

Prijs inclusief uitzendkosten: 109 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 100 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 9%