Villa - Abzac, Charente

Au cœur d'un petit hameau situé à quelques kilomètres d'Abzac et occupant un vaste terrain de 2 736 m², cette spacieuse maison familiale offre un agencement modulable, de nombreuses dépendances et des terrains supplémentaires à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour toute personne recherchant de l’espace, des possibilités de rangement ou un atelier dans un cadre rural.

La propriété est en bon état de finition et bénéficie de double vitrage partout et d’un chauffage assuré dans toutes les pièces par un chauffage au bois. Une cuisine pratique et spacieuse s’ouvre sur le grand salon-salle à manger, qui dispose d’une cheminée avec un insert à bois et d’un bar intégré, créant ainsi un espace accueillant pour recevoir ou se détendre en famille. Une deuxième pièce de réception au rez-de-chaussée offre une grande flexibilité et pourrait servir de quatrième chambre, de bureau à domicile ou de salle de loisirs. On trouve également au rez-de-chaussée une salle de bains récemment aménagée, équipée d’une baignoire jacuzzi.

À l’étage se trouvent trois spacieuses chambres doubles, des toilettes séparées et un accès à un grenier offrant un espace de rangement pratique et la possibilité d’être aménagé en espace de vie supplémentaire, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un ensemble impressionnant de dépendances attenantes, comprenant une grange de 100 m², deux anciens petits bâtiments en pierre actuellement utilisés comme ateliers et espaces de rangement, un garage et une autre grange attenante. Les jardins offrent de nombreux espaces extérieurs, avec un patio, un puits et une dépendance pratique équipée de toilettes.

À quelques minutes à pied de la maison se trouve une parcelle de terrain indépendante de plus d'un hectare, composée à la fois de pâturages et de bois. Offrant de multiples possibilités d'utilisation, elle convient parfaitement à ceux qui recherchent un espace extérieur supplémentaire, que ce soit pour les loisirs, pour élever quelques animaux ou simplement pour profiter de la campagne environnante.

Abzac et le village voisin d'Availles-Limouzine répondent à tous vos besoins quotidiens grâce à leurs commerces, boulangerie, bureaux de poste, pharmacie, cabinets médicaux, etc., tandis que les grandes villes de Confolens et de L'Isle-Jourdain proposent des restaurants et des supermarchés.

Prix honoraires inclus : 109 000 €
Prix honoraires exclus : 100 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur