Haus in Bergerac, Dordogne

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Bergerac, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den lokalen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese unverwechselbare Villa im provenzalischen Stil eine außergewöhnliche Kombination aus Charakter, Privatsphäre und Leben im Freien. Um einen eleganten zentralen Turm herum entworfen, steht das Anwesen sofort abseits von traditionellen Häusern in der Umgebung. Seine ungewöhnliche Architektur schafft ein Haus voller Charme und Individualität, nur selten auf dem lokalen Markt gefunden.

Ein einladender Eingang führt zu den Wohn- und Schlafbereichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger, offener Wohnraum mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, mit direktem Zugang zur Südterrasse und Gärten. Der Essbereich verfügt über einen Steinkamin mit einem Einschub. Ein Flur führt zu drei Schlafzimmern, einem Familienbad und einem separaten WC, das komfortables einstöckiges Wohnen bietet.

Oberhalb des Turms befindet sich ein charmanter runder Raum, der derzeit als Bibliothek und Büro genutzt wird. Mit freiliegenden Holzbalken und maßgeschneidertem Regal bietet er einen einzigartigen und vielseitigen zusätzlichen Wohnraum.

Während das Haus überall Charakter bietet, liegt das wahre Highlight dieses Anwesens draußen. Nach hinten schafft der wunderschön angelegte Garten eine private Umgebung mit einer echten Urlaubsatmosphäre. Nachdenklich gestaltet, machen die Außenräume dieses Anwesen besonders besonders und legen es von vielen Häusern in der Umgebung ab.

Das Schwimmbad profitiert von einer kürzlichen Abrideal Kuppel, die die Badesaison verlängert und zusätzliche Sicherheit bietet. Angrenzend an den Pool, eine überdachte Terrasse verfügt über eine voll ausgestattete Sommerküche, die einen attraktiven Wohn- und Essbereich im Freien schafft. Das Poolhaus verbessert die Attraktivität des Anwesens weiter und bietet ein Duschbad mit WC, einen Waschraum und einen separaten technischen Raum, in dem die Poolausrüstung untergebracht ist.

Die geschlossenen Gärten sind attraktiv und leicht zu pflegen, mit reifer Pflanzung bietet Farbe und Interesse während der Jahreszeiten. Ein prächtiger klassifizierter Baum steht am Eingang des Anwesens, während ein Brunnen Wasser für die Gartenbewässerung liefert.

Das Anwesen profitiert auch von elektrischen Toren und großzügigen Parkplätzen sowohl auf der Vorderseite als auch auf der Seite, die leicht mehrere Fahrzeuge beherbergen. Ein wesentlicher Keller bietet umfangreiche Stauraum und eine Werkstatt.

Zu den jüngsten Verbesserungen gehören die Ersatz-Doppelverglasung und ein Gaskessel von Viessmann.

Selten verbindet eine Immobilie solch unverwechselbare Architektur, Privatsphäre und außergewöhnliches Outdoor-Leben so nah am Herzen von Bergerac. Frühe Besichtigung ist sehr empfehlenswert, um alles zu schätzen, was dieses einzigartige Zuhause zu bieten hat.

Preis inkl. Agenturgebühren: 459 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren: 433 019 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%