Villa - Bergerac, Dordogne

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bergerac, à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités, cette villa de style provençal se distingue par son caractère unique, son intimité et la qualité de ses espaces extérieurs. Organisée autour d'une élégante tour centrale, la propriété se démarque immédiatement des maisons plus traditionnelles du secteur. Son architecture atypique lui confère un charme et une personnalité rares sur le marché local.

Une entrée accueillante dessert les espaces de vie et l'espace nuit. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin. La salle à manger est agrémentée d'une cheminée en pierre avec insert. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, la tour abrite une charmante pièce circulaire actuellement utilisée comme bibliothèque et bureau. Avec sa charpente apparente et ses rangements sur mesure, elle constitue un espace supplémentaire à la fois original et polyvalent.

Si la maison séduit par son caractère, son véritable atout se trouve à l'extérieur.

À l'arrière, le jardin paysager crée un cadre privé avec une atmosphère de vacances. Soigneusement aménagés, les espaces extérieurs confèrent à cette propriété un caractère particulièrement séduisant et la distinguent de nombreuses autres maisons du secteur.

La piscine bénéficie d'un dôme Abrideal récent, permettant de prolonger la saison de baignade tout en offrant une sécurité supplémentaire. À proximité, une terrasse couverte accueille une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le pool-house complète parfaitement l'ensemble avec une salle d'eau, un WC, un espace buanderie ainsi qu'un local technique indépendant dédié aux équipements de la piscine.

Le jardin clos est à la fois agréable et facile d'entretien, avec des plantations matures apportant couleur et intérêt tout au long de l'année. Un magnifique arbre classé accueille les visiteurs à l'entrée de la propriété, tandis qu'un puits assure l'arrosage du jardin.

La propriété bénéficie également d'un portail électrique et de vastes espaces de stationnement à l'avant et sur le côté, permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Un vaste sous-sol offre d'importants espaces de rangement ainsi qu'un atelier.

Les améliorations récentes comprennent le remplacement des menuiseries en double vitrage et l'installation d'une chaudière à gaz Viessmann.

Il est rare de trouver une propriété réunissant une architecture aussi originale, autant d'intimité et une telle qualité de vie extérieure à quelques minutes seulement du centre de Bergerac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété unique a à offrir.

Prix honoraires inclus : 459 000 €
Prix honoraires exclus : 433 019 €
Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur