Villa in Bergerac, Dordogne

Gelegen in een van Bergerac's meest gewilde woonwijken, op slechts enkele minuten van het stadscentrum en de lokale voorzieningen, biedt deze karakteristieke Provençaalse villa een uitzonderlijke combinatie van karakter, privacy en buitenleven. Ontworpen rond een elegante centrale toren, de woning onmiddellijk staat los van meer traditionele huizen in de omgeving. De ongewone architectuur creëert een huis vol charme en individualiteit, zelden gevonden op de lokale markt.

Een gastvrije entree leidt naar de woon- en slaapruimte. De begane grond ligt rond een ruime open woonruimte met daarin de woonkamer, eethoek en keuken, met directe toegang tot het terras en de tuinen op het zuiden. De eethoek beschikt over een stenen open haard met een insert. Een hal leidt naar drie slaapkamers, een familiebadkamer en een aparte toilet, die comfortabel eenpersoonswoning biedt.

Boven de toren bevindt zich een charmante ronde kamer die momenteel gebruikt wordt als bibliotheek en kantoor. Met houten balken en op maat gemaakte rekken, biedt het een unieke en veelzijdige extra leefruimte.

Terwijl het huis overal karakter biedt, ligt het ware hoogtepunt van deze woning buiten. Aan de achterzijde, de prachtig aangelegde tuin creëert een prive-omgeving met een echte vakantiesfeer. De outdoor ruimtes maken deze woning bijzonder bijzonder en onderscheiden zich van vele huizen in de omgeving.

Het zwembad beschikt over een recente Abrideal koepel, verlenging van het zwemseizoen en het bieden van extra veiligheid. Aangrenzend aan het zwembad, een overdekt terras met een volledig uitgeruste zomerkeuken, waardoor een aantrekkelijke buitenwoning en eethoek. Het zwembad huis verder verbetert de aantrekkingskracht van de woning, biedt een doucheruimte met toilet, een wasruimte en een aparte technische kamer behuizing van het zwembad apparatuur.

De omheinde tuinen zijn aantrekkelijk en gemakkelijk te onderhouden, met rijpe beplanting zorgen voor kleur en interesse gedurende de seizoenen. Een prachtige geklasseerde boom staat bij de ingang van het pand, terwijl een put water levert voor tuinbesproeiing.

Het pand profiteert ook van elektrische poorten en royale parkeergelegenheid aan zowel de voorzijde als de zijkant, gemakkelijk geschikt voor meerdere voertuigen. Een aanzienlijke kelder biedt uitgebreide opslagruimte en een werkplaats.

Recente verbeteringen omvatten vervanging dubbele beglazing en een Viessmann gasketel.

Zelden combineert een woning zulke onderscheidende architectuur, privacy en uitzonderlijke buitenleven zo dicht bij het hart van Bergerac. Vroege bezichtiging is sterk aanbevolen om volledig te waarderen alles wat dit unieke huis te bieden heeft.

Prijs inclusief uitzendkosten: 459 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 433 019 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%