Haus in Duras, Lot-et-Garonne

Mit außergewöhnlicher Flexibilität und Einkommen Potenzial, ist diese attraktive Immobilie perfekt für diejenigen, die sowohl ein charmantes Zuhause und die Möglichkeit, Einnahmen durch Ferienvermietung oder ein zusätzliches Unternehmen zu generieren.

Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohnungen, die anpassungsfähige Unterkunft für eine Vielzahl von Projekten. Eine geräumige Scheune mit vier Schlafzimmern, die derzeit als 3-Sterne-zertifizierte gîte (ein zukünftiger Eigentümer müsste die erforderliche Genehmigung und eine angemessene geschäftliche Registrierung zu erhalten), sitzt neben einem herrlichen Zwei-Zimmer-Haus, mit beiden Immobilien in der Lage, als Hauptwohnsitz dienen.

Darüber hinaus bietet ein drittes Gebäude von ca. 120m2 spannendes Entwicklungspotenzial, sei es als weitere Unterkunft oder für ein professionelles oder kreatives Unternehmen wie eine Galerie, ein Atelier oder eine Werkstatt, vorbehaltlich der erforderlichen Berechtigungen.

Ein 10m x 5m Salzwasser-Schwimmbad, attraktive Gärten, sonnige Terrassen und eine separate Garage runden das Ensemble ab und schaffen eine einladende und vielseitige Umgebung für Familienleben, unterhaltsame oder Gastwirte.

Das Hotel liegt in einer kleinen ländlichen Gemeinde nur wenige Kilometer von der lebhaften Stadt Duras, bekannt für seine Märkte, Bars und Restaurants, genießt das Anwesen eine ruhige Landschaft und bleibt in der Nähe der täglichen Annehmlichkeiten.

Preis inkl. Agenturgebühren: 455 800 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren: 430 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%