Villa - Duras, Lot-et-Garonne

Offrant une remarquable flexibilité ainsi qu’un potentiel de revenus, cette séduisante propriété est idéale pour ceux qui recherchent à la fois une maison pleine de charme et la possibilité de générer des revenus grâce à une activité de location saisonnière ou à un projet professionnel complémentaire.

L’ensemble comprend deux habitations indépendantes, offrant un hébergement adaptable à une grande variété de projets. Une spacieuse grange aménagée de quatre chambres, actuellement exploitée en gîte classé 3 étoiles (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), côtoie une ravissante maison de deux chambres. Chacune de ces habitations peut aisément être choisie comme résidence principale.

En complément, un troisième bâtiment d’environ 120 m² offre un beau potentiel de développement, que ce soit pour créer un logement supplémentaire ou pour accueillir une activité professionnelle ou créative telle qu’une galerie, un atelier d’artiste ou un espace de travail, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une piscine au sel de 10 m x 5 m, de jolis jardins, de belles terrasses ensoleillées ainsi qu’un garage indépendant complètent cet ensemble, créant un cadre accueillant et polyvalent, idéal pour la vie de famille, les réceptions ou l’accueil de visiteurs.

Située dans une petite commune rurale à seulement quelques kilomètres de la dynamique ville de Duras, réputée pour ses marchés, ses bars et ses restaurants, la propriété bénéficie d’un environnement champêtre paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien.

Prix honoraires inclus : 455 800 €
Prix honoraires exclus : 430 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur