Villa in Duras, Lot-et-Garonne

Deze aantrekkelijke woning biedt uitzonderlijke flexibiliteit en inkomstenpotentieel en is perfect voor mensen die zowel een charmant huis zoeken als de mogelijkheid om inkomsten te genereren via vakantieverhuur of een extra business venture.

Het pand bestaat uit twee aparte woningen, die aanpasbare accommodatie bieden aan een verscheidenheid van projecten. Een ruime vier-slaapkamer schuur conversie, momenteel werkzaam als een 3-sterren geaccrediteerde gîte (een toekomstige eigenaar zou nodig hebben om de nodige toestemming en passende registratie van het bedrijf te verkrijgen), zit naast een heerlijke twee-slaapkamer huis, met beide eigenschappen in staat om te dienen als de belangrijkste woonplaats.

Daarnaast biedt een derde gebouw van ongeveer 120m2 een spannend ontwikkelingspotentieel, of het nu gaat om verdere huisvesting of voor een professionele of creatieve onderneming zoals een galerie, studio of werkplaats, mits de nodige toestemmingen.

Een 10m x 5m zoutwater zwembad, aantrekkelijke tuinen, zonnige terrassen en een aparte garage completeren het ensemble, waardoor een gastvrije en veelzijdige omgeving voor familie wonen, onderhouden of gasten.

Gelegen in een kleine landelijke gemeente op slechts een paar kilometer van het bruisende stadje Duras, bekend om zijn markten, bars en restaurants, de accommodatie geniet van een rustige omgeving op het platteland en blijft binnen handbereik van alledaagse voorzieningen.

Prijs inclusief agentschapskosten: 455 800 €
Prijs exclusief agentschapskosten: 430 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%