Neubau-Wohnung in Ojen, Provinz Malaga

Neuentwicklung: Preise von 315.900 € bis 399.000 €. [Betten: 3 - 3] [Badezimmer: 2 - 2] [Baugröße: 112. 00 m2 - 117. 00 m2]

Neubau-Residenzen in Ojén, nur 10 Minuten von Marbella entfernt, in einer ruhigen, gut verbundenen natürlichen Umgebung. Inklusive Parkplatz, Lagerung und Energieklasse A-Zertifizierung, sowie ein exklusives Innenarchitektur-Projekt von Kave Home.

Funktionalität, Komfort und Effizienz vereinen sich in diesen brandneuen Häusern. Die Unterkünfte verfügen über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit hellem, praktischem und modernem Layout. Die offene Küche ist komplett möbliert und ausgestattet, um sich nahtlos in den Hauptwohnbereich zu integrieren und so das Gefühl von Raum und Kontinuität zu verbessern.

Die Häuser bieten private Terrassen von 6,36 m2, 8. 53 m2, und 31. 75 m2, bietet vielseitige Außenbereiche, ideal für den Morgenkaffee, einen kleinen Garten, eine ruhige Leseecke, oder entspannen, während Sie das mediterrane Klima das ganze Jahr über genießen, mit Blick auf das Meer und die Berge.

Für maximalen Komfort bietet jede Unterkunft einen Garagenplatz und einen Abstellraum.

Mit der Energieklasse A-Zertifizierung garantieren diese Häuser Nachhaltigkeit und erhebliche Energieeinsparungen.

Als exklusiver Mehrwert ist ein komplettes Einrichtungs- und Stylingprojekt der renommierten Firma Kave Home enthalten, mit dem Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an visualisieren und personalisieren können.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein modernes, effizientes Zuhause zu besitzen – ideal als Primärwohnsitz oder als hochpotenzielle Investition, die strategisch zwischen der Natur und der Costa del Sol positioniert ist.

Vom Käufer zu tragende geschätzte Kosten: Der Kauf unterliegt 10 % Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) (Gesetz 5/2021 über die zugeschlagenen Steuern) zu einem Satz von 1,2 %. Notar- und Grundbuchgebühren werden durch offizielle Tarife (RD 1426/1989 bzw. RD 1427/1989) geregelt. Geschätzte Kosten liegen zwischen 500 € und 2.000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Eintragungsgebühren. Verwaltungsagentur (Gestoría) (falls freiwillig vereinbart, sind die Gebühren nicht reguliert): Geschätzte Kosten zwischen 300 € und 500 €.
Die kommunale Kapitalgewinnsteuer (iivtnu) ist vom Verkäufer zu entrichten (Art. 104 trlrhl).

Die geschätzten Gesamtkosten für den Käufer sind indikativ und gemäß Art. 20 Abs. 1. c) des trlgdcu zur Verfügung gestellt. Der endgültige Betrag wird von den spezifischen Umständen der .Transaktion und des Käufers abhängen.