Haus in Vallons-de-l'Erdre, Loire-Atlantique

Familienhaus von 143 m2 auf einem 1.000 m2 großen Grundstück - 4 Schlafzimmer - Doppelgarage - Qualität und tadellose WartungNur 15 Minuten von Ancenis, dem Bahnhof und der Autobahn entfernt, entdecken Sie dieses traditionelle Haus, das 2005 von der Baufirma Jousselin erbaut wurde und 143 m2 Wohnfläche auf einem angelegten Grundstück von ca. 1.000 m2 bietet.
Vom Eingang aus genießen Sie eine geräumige Wohnfläche von fast 58 m2, mit Tageslicht überflutet, mit einer offenen, ausgestatteten und ausgestatteten Küche, ideal zum Teilen von Familienmomenten und unterhaltsamen Freunden. Ein Hauswirtschaftsraum/Waschraum rundet diesen Raum mit direktem Zugang zur Doppelgarage ab. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss, ein großes Zwischengeschoss, das ein Heimbüro beherbergen kann, bietet drei helle Schlafzimmer, ein Duschbad und ein zweites WC. Die Doppelgarage von ca. 50 m2, mit Werkstatt, Keller und Stauraum, ist eine echte Bereicherung. Aus hochwertigen Materialien gebaut, verfügt das Haus über ein natürliches Schieferdach, Betonboden im Obergeschoss, Fußbodenheizung durch einen kondensierenden Gaskessel regelmäßig gepflegt, und thermische Solarpaneele, die einen 250 Liter heißen Wassertank füttern.
Der Dachboden wurde mit 45 cm Dämmung verstärkt, wodurch die Energieeffizienz weiter verbessert wurde. Draußen wurde alles für Komfort und Haltbarkeit konzipiert: Harzterrassen unter 10 Jahren Garantie (2025), neuer Asphalt (2026), motorisiertes Tor (2023), Pétanque-Platz, baumbestandener Garten und Möglichkeit, das Haus zu verlängern.
In einer ruhigen und einladenden Umgebung, in der Nähe von Schulen, Sekundarschulen, Geschäften, medizinischen Dienstleistungen, Schwimmbad, Kino und Transportverbindungen nach Nantes, bietet dieses Haus einen gefragten Lebensstil. Ein gepflegtes, helles und funktionales Zuhause, ideal für eine Familie, die Komfort, hochwertige Konstruktion und Ruhe im täglichen Leben sucht.